Какой орган занимается приватизацией жилья

Этапы приватизации квартиры через МФЦ

Какой орган занимается приватизацией жилья

Приватизация квартиры через МФЦ – процедура, которая не отличается особой сложностью. Она позволяет существенно сэкономить время. Преимуществом использования метода является возможность получения целого перечня услуг в одном месте. Однако обращение в МФЦ связано с рядом особенностей, о которых стоит знать заранее.

Особенности выполнения приватизации

Многофункциональные центры выступают посредниками между различными государственными службами и гражданами. Воспользовавшись возможностями МФЦ, человек сможет запросить различную документацию, не тратя время на посещение нескольких учреждений.

Если человек решил приватизировать жилье через многофункциональный центр, он сможет существенно сэкономить время. В МФЦ хорошо развита служба поддержки.

Если у человека возникли вопросы в процессе осуществления процедуры, он может посетить учреждение и уточнить интересующий момент.

Сотрудники МФЦ могут объяснить, как оформить жилье, и сообщить, сколько стоит процедура.

Обратиться в МФЦ с просьбой о приватизации может любой гражданин. Для выполнения манипуляции потребуется подготовить пакет документации и подать заявление.

Порядок оформления

Сегодня существует четко разработанная схема, в соответствии с которой выполняется приватизация жилья. Если человек хочет выполнить процедуру через многофункциональный центр, он должен пройти следующие этапы:

  1. Выбрать подходящий офис организации. Обычно граждане обращаются в отделение МФЦ, которое расположено максимально близко к их жилью. В офис необходимо приехать лично. В нем действует электронная очередь.
  2. Записаться на прием. Пункт особенно актуален, если человек является жителем большого города. Прийти в МФЦ можно и без предварительной записи, однако это чревато длительным ожиданием. Записаться можно через интернет. Для выполнения действия достаточно перейти на официальный сайт государственного органа, а затем выбрать офис и указать время и дату посещения.
  3. Посетить отделение МФЦ. На руках необходимо иметь заранее подготовленный пакет документации.
  4. Заполнить заявление. Бланк документа предоставляется во время визита в отделение. Обычно заполнением заявления занимаются сами сотрудники МФЦ. Гражданин должен будет лишь проверить личные данные и оставить подпись.
  5. Получить документ, подтверждающий, что заявление принято. В бумаге будет указана информация о том, куда нужно обратиться, чтобы узнать ответ на просьбу о приватизации.

Если бумаги успешно пройдут проверку, потребуется подписать договор о приватизации. Согласно правилам, в момент осуществления процедуры должны присутствовать все лица, проживающие в квартире. Когда договор составлен и подписан, жилье можно оформить в собственность.

Дистанционная запись

Перед тем, как обращаться в МФЦ, эксперты советуют предварительно записаться на прием. Манипуляция осуществляется через интернет. Выполнить действие смогут граждане, которые зарегистрированы на портале Госуслуги.

Чтобы записаться дистанционно, гражданин должен перейти в раздел «Электронный услуги», а затем заполнить соответствующую анкету. К ней нужно приложить копии необходимой документации. Способ позволит запустить проверку бумаг без личного посещения офиса.

Когда результат действия будет известен, с заявителем свяжется представитель МФЦ. Он сообщит итоги проверки и скажет, какие манипуляции необходимо выполнить в дальнейшем.

Необходимые документы

Перед тем, как обращаться в МФЦ, потребуется подготовить пакет документации. В его состав входят:

  • паспорт лица, подающего заявление;
  • паспорта всех лиц, проживающих в приватизируемой квартире;
  • справка, подтверждающая отсутствует задолженностей за коммунальные услуги;
  • бумага, подтверждающая, что никто из участников приватизации не выполнял подобную манипуляцию ранее;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • техпаспорт жилья с поэтажным планом;
  • договор социального найма.

Вышеприведенный список включает в свой состав только основные бумаги, необходимые для приватизации. Если потребуется, сотрудники государственного органа могут затребовать другую документацию.

В дополнение к оригиналам необходимо приложить копии бумаг. Приватизация через МФЦ позволяет сократить трату времени на сборы документации.

Однако, если человек хочет, чтобы сотрудники организации самостоятельно запрашивали некоторые документы в других государственных органах, он должен оформить доверенность.

Бумага в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Чтобы приватизировать недвижимость, потребуется получить согласие лиц, проживающих в ней. Если один из жильцов не хочет осуществлять процесс, это может стать серьезным препятствием к его продолжению. В сложившейся ситуации гражданин должен дополнить стандартный перечень документации письменным отказом лица, которое не хочет участвовать в приватизации.

Сколько времени займет процедура?

Подавая заявление о приватизации через МФЦ, человек должен заранее подготовиться к ожиданию. С момента обращения в организацию до получения ответа пройдет около 2 месяцев.

Срок рассмотрения заявки может быть увеличен. Это происходит в ситуации, когда гражданин собрал неполный пакет документации и хочет, чтобы сотрудники МФЦ самостоятельно получили необходимые бумаги в других государственных органах. Период вынесения решения в этом случае зависит от особенностей сложившейся ситуации.

Стоимость приватизации

Подача заявления на приватизацию через МФЦ осуществляется бесплатно. Однако человек должен быть готов к тому, что затрат потребует подготовка некоторых документов, необходимых для приватизации. Их точная стоимость зависит от региона, в котором будет осуществляться оформление. Примерный перечень затрат имеет следующий вид:

  • получение выписки из ЕГРП – 200 рублей;
  • оформление доверенности – от 500 рублей;
  • справка, подтверждающая, что жильцы квартиры не принимали участие в приватизации – от 500 рублей;
  • госпошлина, взимаемая за оформление договора приватизации – 1000 рублей с каждого участника сделки;
  • оформление техпаспорта и поэтажного плана квартиры – от 1500 рублей.

Чтобы приватизировать квартиру через МФЦ, человек должен иметь на руках около 5000 рублей.

Могут ли отказать?

Обращаясь в МФЦ с просьбой о приватизации квартиры, человек должен быть готов к возможному отказу. Подобный ответ может быть дан в следующих ситуациях:

  • гражданин подготовил неполный пакет документации;
  • специалисты государственного органа обнаружили несоответствие в договоре найма;
  • квартира входит в состав специального жилищного фонда;
  • приватизируемое помещение не принадлежит муниципалитету;
  • гражданин уже ранее принимал участие в приватизации.

Если бумаги не соответствуют установленным требованиям, приватизация может быть приостановлена. О подобном решении будет сообщено заявителю. В уведомлении будут указаны причины, на основании которых был вынесен вердикт, и перечень документации, которую необходимо исправить или приложить к предоставленным ранее бумагам.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/privatizaciya/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts.html

Как приватизировать квартиру через МФЦ – пошаговая инструкция

Приватизация квартиры через МФЦ заметно экономит время.

Процедура приватизации жилья состоит из нескольких этапов. Одним из них является внесение права собственности в специальный учетный перечень. Вопросы такого характера находятся в компетенции официального уполномоченного органа – многофункциональный центр.

Назначение МФЦ

Многофункциональный центр или МФЦ представляет собой организацию, деятельность которой направлена для упрощение процедуры оказания государственных услуг практически любого характера юридическим и физическим лицам.

Указанная инстанция выступает в качестве посредника между заинтересованным лицом и исполнителем требований. В компетенцию центра входит, прежде всего, оказание практической помощи по оформлению обращений.

А также консультация заявителей по интересующим вопросам, пересылка информации по назначению, а также выдача результатов рассмотрения ходатайств.

Обращение в МФЦ имеет ряд преимуществ. Прежде всего, это единый алгоритм процедур для всех заинтересованных лиц. То есть услуги каждому обратившемуся оказываются по стандартной схеме. Далее идет малая затратность. Здесь имеется в виду, что инициатор не обязан оплачивать услуги центра.

В данном случае надо будет оплачивать лишь обязательные пошлины, установленные действующим законодательством. Удобство является ещё одним преимуществом. Инициатору не нужно посещать несколько инстанций. Он обращается только в многофункциональный центр. Отсутствие посредников также облегчает задачу.

Заинтересованное лицо и МФЦ взаимодействуют друг с другом напрямую.

Плановое обслуживание посетителей избавляет от необходимости долго ожидать приема. То есть каждый может предварительно определить дату посещения центра.

Отсутствие бюрократической волокиты, то же является преимуществом, поскольку все необходимые действия совершает один исполнитель. Завершает перечень преимуществ спектр оказываемых услуг. Он достаточно широк.

То есть каждый заинтересованный может решить массу вопросов через МФЦ.

Право на приватизацию жилья

Действующим законодательством определены критерии, которым должен соответствовать претендент на приватизацию.

Прежде всего, это должен быть гражданин Российской Федерации. Иностранные лица не имеют права принимать участие в приватизации, даже через своих законных представителей. Затем претендент должен иметь на руках документы, которые подтверждают его возможность проживать в квартире. В данном случае это будет договор найма.

Источник: https://advokat144.com/etapy-privatizatsii-kvartiry-cherez-mfts/

С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция

Какой орган занимается приватизацией жилья

/ Квартира / Приватизация квартиры

Приватизация жилья является важной процедурой, в результате которой квартира или другое жилье переходит в частную собственность ее владельца. Без приватизации квартиры невозможно совершение таких сделок, как купля-продажа жилья, аренда, передача в наследство и другие сделки с недвижимостью.

Только после приватизации квартиры собственник может:

  • осуществлять перепланировку квартиры;
  • продавать, обменивать, передавать в дар, сдавать в аренду;
  • оставлять в наследство;
  • самостоятельно, не обращаясь к муниципальным органом, вписывать в свою квартиру или выписывать из нее жильцов;
  • использовать приватизированное жилье в качестве залога для получения ипотечного кредита.

Кроме того, после приватизации собственник жилья не может быть выселен из принадлежащей ему квартиры без полной компенсации ее стоимости или предоставления аналогичной квартиры.

Приватизация квартиры является довольно сложной процедурой, которая требует знания российского законодательства, регулирующего данный вопрос.

Все отношения, связанные с приватизацией жилья, в том числе ее порядок и сроки регулируются Законом РФ от 04 июля 1991 г. “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” с последующими дополнениями и изменениями.

Сроки приватизации

Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была закончиться к 1 марту 2013 года. Однако сроки приватизации, по решению Государственной Думы, были в очередной раз продлены до 1 марта 2015 года. Это уже третье продление срока: ранее сроки бесплатной приватизации продлевались уже 2 раза в 2006 и в 2010 годах.

Таким образом, благодаря продлению сроков, у граждан Российской Федерации еще есть время для того, чтобы перевести муниципальное жилье в частную собственность. Для этого нужно собрать и подать полный комплект документов в соответствующие органы государства до 28.02.2015 года.

Обычно процесс приватизации занимает 2,5-3 месяца. Прежде всего, для приватизации требуется собрать определенный комплект документов. Иногда сбор и оформление всех документов занимают больше времени, чем сама приватизация.

После подачи заявления со всеми необходимыми документами в соответствующий орган, занимающийся приватизацией, 2 месяца (60 дней) уходят на рассмотрение этого заявления.

Затем необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, обратившись в регистрационные органы. Получение свидетельства, как правило, занимает от 14 дней до 1 месяца. Однако возможна и срочная приватизация, которая, как показывает практика, занимает не более 1 месяца.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Право на приватизацию квартиры принадлежит лицам, которые проживают в ней в данное время по договору социального найма. В приватизации не могут участвовать лица, которые проживают в квартире на временном основании, независимо от степени родства с нанимателем жилья, а также любые родственники, не проживающие с нанимателем и его семьей.

Поэтому важным основанием для получения и реализации права собственности на квартиру является наличие постоянной прописки в приватизируемом жилье.

Лица, проживающие в квартире, имеют право отказаться участвовать в приватизации квартиры. Однако такой отказ должен быть безадресным, то есть без передачи своего право на долю в общем жилье кому-то другому. Отказ от права приватизации оформляется только в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

В соответствии с российским законодательством, бесплатная приватизация разрешается лишь один раз в течение жизни. Однако если впоследствии в судебном порядке будет установлено, что в процессе приватизации были нарушены права заявителя, он может бесплатно приватизировать жилье повторно.

Отказ в приватизации квартиры

Орган, осуществляющий приватизацию жилья, может отказать в передаче муниципальной собственности в частное владение по следующим причинам:

  • квартира расположена в ведомственном доме;
  • заявитель уже использовал свое право бесплатной приватизации жилья;
  • квартира считается служебным помещением;
  • дом, в котором располагается приватизируемая квартира, находится в аварийном состоянии и, соответственно, подлежит расселению;
  • другие причины, предусмотренные законодательством РФ.

Отказ в приватизации квартиры может быть обжалован в суде.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/privatizatsiya-kvartiry/s-chego-nachat.html

Что такое приватизация?

Какой орган занимается приватизацией жилья

Приватизировать квартиру или нет? Что такое приватизация и для чего она нужна?

Эти вопросы сегодня часто задают многие наниматели квартир, которые получили жилье по договору социального найма у государства или муниципалитета.

Какие плюсы и минусы приватизации и когда закончится процесс преобразования собственности в Российской Федерации?

Когда в России началась приватизация жилья?

С 1991 года в России начался редкий эксперимент по бесплатной приватизации жилья. Срок окончания приватизации тогда был назначен на 2007 год, потом 2010, 2013 год.

Право на приватизацию жилья имеют граждане РФ, которые на постоянной основе проживают в выделенном помещении на условиях договора социального найма.

Причиной приватизации стала экономическая и социальная недееспособность прежней формы устройства. В 80-х годах экономическая ситуация в Советском Союзе стала тяжелой, поэтому великой державе требовались реформы. Приватизация как раз и стала крупнейшей реформой прошлого века.

Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В 1991 году был принят Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. В нем были установлены все принципы осуществления приватизации жилищного фонда, определены социальные, правовые и экономические основы процесса приватизации.

Основные тезисы из закона:

  • граждане РФ могут пользоваться жилыми помещениями, доставшимися им из государственного или муниципального фонда на условиях социального найма. Они имеют право оформить в свою собственность жилье с согласия всех жильцов, проживающих в квартире;
  • приватизировать можно определенные виды жилья;
  • передача квартиры в собственность производится органами местного самоуправления, за которыми и был закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
  • чтобы передать гражданину жилье в собственность, орган государственной власти или местного самоуправления должен заключить с ним договор о передаче объекта недвижимости;
  • право собственности на приватизированную квартиру появляется у гражданина с момента регистрации прав в Росреестре;
  • орган местного самоуправления должен принять решение о возможной приватизации жилья по заявлению гражданина в срок, не превышающий 2 месяцев со дня подачи физическим лицом необходимого пакета документов;
  • если после приватизации жилья гражданин решил вернуть объект недвижимости муниципалитету или государству, то он будет иметь на это право. А орган местного самоуправления должен принять такой объект;
  • приватизация жилья осуществляется на бесплатных началах. Гражданину придется заплатить только пошлину за оформление документов;
  • государство или муниципалитет имеет право выкупать квартиры, которые находятся в их собственности, у граждан, которые проживают в таких квартирах по договору социального найма, с согласия жильцов.

Приватизация: зачем она нужна? Что дает приватизация квартиры?

Приватизация нужна для того, чтобы можно было сохранить жилой фонд, а также создать для гражданина необходимые условия для выбора жилья.

Процесс передачи квартиры в собственность гражданам необходим, прежде всего, для владельца собственности. Гражданин должен сам решить: вступать ему в права владения квартиры или нет.

Но если он приватизирует жилье, то ему будет открыто больше возможностей:

  • он сможет продать квартиру;
  • при желании он сможет обменять жилье;
  • преподнести жилье в качестве дара;
  • оформить завещание, где предметом будет выступать квартира.

Приватизация – это передача жилых помещений, занимаемых нанимателями по договору социального найма, безвозмездно в собственность. То есть, тот гражданин, который участвует в сделке приватизации, в итоге становится собственником жилого помещения.

Плюс в этом состоит в том, что собственник может распоряжаться жилым помещением (продать, подарить, завещать квартиру или дом). Наниматель такого права не имеет.

Минус приватизации муниципального имущества в том, что владелец обязан будет оплачивать капитальный ремонт жилого помещения.

Пока человек проживает в квартире в качестве нанимателя, то эту обязанность выполняет муниципалитет либо орган государственной власти, которому принадлежит помещение.

Еще один минус в том, что владельцу недвижимости придется оплачивать налог на недвижимость.

Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2019 году?

Приватизировать квартиру имеют право граждане РФ, которые нанимают жилье согласно договору социального найма. Также такое право имеют члены семьи гражданина, а также другие лица, которые были зарегистрированы в квартире.

Не имеют никаких прав на приватизацию лица, которые временно проживают в квартире или имеют временную прописку.

Приватизировать квартиру имеет право только то лицо, которое проживает в данной квартире либо сохраняет за собой право на нее (например, лица, которые служат на срочной службе, трудятся на Крайнем Севере или отбывают наказание в тюрьме).

Приватизировать квартиру могут даже недееспособные лица, но при условии, что от их имени будут выступать опекуны.

Стоит или не стоит приватизировать квартиру?

Задуматься над этим вопросом особенно важно пожилым одиноким людям, которые после своей смерти не смогут передать квартиру.

В каких случаях приватизировать квартиру будет невозможно?

Не получится приватизировать квартиру в следующих случаях:

  • если дом, в котором находится квартира, находится в аварийном состоянии;
  • если жилое помещение находится в общежитии;
  • если жилье находится в закрытом военном городке;
  • если жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду;
  • если кто-то из членов семьи, проживающей в такой квартире, не желает участвовать в приватизации. Тогда вопрос с приватизацией можно решить только в судебном порядке.

Сколько раз можно участвовать в приватизации?

Законом «О приватизации» предусмотрено, что такое право гражданин имеет только один раз.

Исключение составляют только несовершеннолетние дети: они могут участвовать в приватизации 2 раза (до 18 лет, когда родители включают их в процесс приватизации и после 18 лет).

Участвуют ли дети в приватизации квартиры?

Закон «О приватизации» гласит, что дети в обязательном порядке должны участвовать в процедуре приватизации. Если родители не хотят, чтобы ребенок участвовал в приватизации, тогда родителям нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Многие наниматели опасаются, что в случае смерти нанимателя квартира будет изъята и передана государству. Но это заблуждение.

Согласно Жилищному кодексу в случае смерти нанимателя договор социального найма переписывается на другого совершеннолетнего и дееспособного члена семьи.

Поэтому не стоит опасаться, что государство может забрать квартиру, которая не была приватизирована.

Когда заканчивается приватизация квартир в России?

Вопрос о сроках окончания приватизации жилья поднимался в правительстве неоднократно.

В 2015 году правительство приняло решение продлить приватизацию на 2 года, но уже в 2017 году было принято решение пролонгировать приватизацию на бессрочной основе.

Это значит, что теперь любой россиянин имеет право в любой момент приватизировать свою квартиру.

Почему власти постоянно продлевают приватизацию жилья? Потому что бесплатная приватизация выгодна не только гражданам РФ, но и властям.

Почему для них это тоже выгодно:

  • Если гражданин не приватизировал жилье, то при сносе дома (если он находится в аварийном состоянии) гражданину должны выдать другое жилье, исходят из действующих норм. Получается так, что в итоге государство должно предоставить гражданину жилье, которое будет такое же по площади либо больше.
  • Если все квартиры в доме приватизированы, то услуги, связанные с капитальным ремонтом дома, ложатся на плечи жильцов. Если же квартиры не приватизированы, то заниматься капитальным ремонтом должны местные органы власти.

Как приватизировать жилье в 2019 году?

Процедура приватизации квартиры носит заявительный характер. Человек сам выбирает, что ему делать: приватизировать жиль или нет.

Если он решился стать полноправным собственником квартиры, тогда ему нужно подать заявление в городскую администрацию, которая владеет недвижимостью. Для того чтобы приватизировать квадратные метры, заинтересованное лицо должно подать в местную администрацию договор социального найма.

Если по каким-то обстоятельствам этого договора у гражданина нет, тогда он может восстановить его, обратившись все в ту же администрацию города. При себе человек должен иметь гражданский паспорт, выписку из домовой книги, а также квитанцию об оплате коммунальных услуг.

Чтобы приватизировать квартиру в 2019 году, гражданин должен:

  1. Выяснить, подлежит ли квартира приватизации.
  2. Выяснить со всеми проживающими в квартире лицами вопрос о том, согласны ли они приватизировать жилье.
  3. Подать письменное заявление на приватизацию в орган местного самоуправления. Если другие жильцы квартиры не хотят посещать администрацию, тогда они должны оформить свое согласие в письменном виде на будущий процесс приватизации жилья.
  4. На месте компетентный сотрудник местной администрации подскажет, какие документы нужно подать.
  5. Подготовленный пакет документов принести в МФЦ. На месте написать заявление, оформленное по шаблону.
  6. Дождаться решения с МФЦ. Обычно на это уходит не больше 2 месяцев.
  7. Прийти в отделение МФЦ и получить на руки договор о передаче жилья в собственность.
  8. Оплатить гос. пошлину за процесс оформления документации.
  9. Со всеми документами обратиться в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Получить на руки свидетельство о праве собственности на квартиру.
  10. Поставить уже приватизированное жилье на технический учет в БТИ.

Если у вас возник вопрос: «Приватизировать жилье или нет?», то стоит несколько раз подумать, прежде чем соглашаться на процедуру приватизации.

Приватизированное жилье дает владельцу больше прав: он может продать, подарить квартиру, оформить договор ренты, прописать квартиру в завещании и т. д.

Минус приватизации в том, что владельцу придется оплачивать налог на недвижимость, а также выполнять капитальный ремонт объекта недвижимости за свой счет.

Источник: http://expert-home.net/chto-takoe-privatizatsiya/

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Какой орган занимается приватизацией жилья

Здравствуйте. С 2015 года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом делей есть. Прежде чем перейти к переченю документов, крайне советую прочитать эту важную информацию.

Документы я разделила на 2 раздела — документы на саму квартиру и документы на участников приватизации. Все они нужны, чтобы оформить договор приватизации и далее зарегистрировать квартиру в собственность. Об этом у меня написано в моей инструкции по приватизации муниципальной квартиры.

Документы на муниципальную квартиру

  1. Ордер или договор социального найма;

Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.

2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, то оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма.

В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).

В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, то перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.

Технический паспорт на квартиру;

Техпаспорт можно заказать в БТИ или в МФЦ. При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900 рублей, оплатить его можно в самом учреждении. Срок готовности 7-14 дней.

В этой выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.

Выписка из лицевого счета;

Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

Документы на участников в приватизации

  1. Паспорта РФ граждан, которые будут участвовать или не участвовать в приватизации;

Если ребенку до 14 лет, то потребуется его свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя). Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя).

Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации;

По ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет.

Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), то от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города.

Пример 1: Александр по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге.

Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз.

Поэтому чтобы доказать, что он не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

Пример 2: Ирина по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую она хочет приватизировать. Прописалась она в нее в 1995 г., потом меняла место прописки несколько раз из-за работы (службы). С 2005 по 2007 гг. она была прописан в Самаре, затем приехала и прописалась снова в московскую квартиру. От Ирины потребуется справка о неучастии с БТИ и Москвы и Самары.

Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения);

То же самое, что и cо справкой №2. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и(или) менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период. Как получить архивную выписку из домовой книги.

Пример 1: Артем прописался в московскую муниципальную квартиру в 2001 году. До этого он с 1995 г. был прописан в Самаре. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с 1995 по 2001 г.

Пример 2: Владимир прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году. Из-за учебы (работы, службы) он с 2002 по 2006 гг. был прописан в Екатеринбурге. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период.

Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный.

В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно — его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Надо будет его все лишь подписать при подаче документов.

Подробно читайте здесь.

  • Если родители (опекуны, попечители) хотят, чтобы несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации (отказался от участия), то им нужно получить и предоставить разрешение органа опеки и попечительства. За этим разрешением обращаются оба родителя, даже если они разведены.
  • Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо (представитель);
  • Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ.
  • Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе.
  • Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, то потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать, то он должен написать письменный отказ от участия. Далее отказ должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы, то справка об освобождении.
  • Список документов различается

    Вернуться к списку документов. Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому различаются и списки необходимых документов. В одном городе некоторые справки нужно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают где надо.

    Чтобы узнать перечень конкретно для вашего населенного пункта, я советую проконсультироваться в учреждении, которое принимает документы на приватизацию жилья. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества.

    В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ.

    В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

    Найти нужное учреждение можно в регламентах по приватизации жилых помещений вашего населенного пункта. Чтобы найти нужный регламент, я обычно в поиске Гугла или Яндекса набираю запросы, например, «регламент приватизации жилых помещений в Казане» или «регламент приватизации жилых помещений в Челябинке» и т.п.

    Источник: https://do-finance.ru/zhile-v-sobstvennost-paket-dokumentov-dlya-privatizatsii-kvartiry

    Какой орган занимается приватизацией квартир?

    Какой орган занимается приватизацией жилья

    Меню

    — Полезная информация — Какой орган занимается приватизацией жилья

    Юридически 15 дней занимает регистрация, 45 дней отведено на сбор и подачу документальной части.

    В ней указываются данные об органе местного самоуправления Москвы и лицах, которые хотят единолично или совместно приватизировать интересующую их квартиру.

    Затем следует изложение полных характеристик жилой недвижимости с включением адреса, размера общей и жилых площадей, инвентаризационной стоимости квартиры.

    На нашем ресурсе вы можете увидеть примерный образец договора на приватизацию и скачать его совершенно бесплатно. Так будет понятно, как работает процесс жилищной приватизации в Москве.

    Регистрация прав собственности

    Подписанного договора с местными властями по передаче жилья на условиях приватизации ещё недостаточно.
    Доставшееся право собственности следует зарегистрировать в официальном порядке.

    Сделать это можно как через орган Росреестра, так и через МФЦ.

    Связано это с тем, что все документы пересылаются в департамент городского имущества. Сам МФЦ приватизацию не оформляет.

    Электронная форма

    Для этого все документы можно подать в режиме онлайн через портал государственных и муниципальных услуг города Москвы.

    Внимание

    С этой целью необходимо пройти регистрацию, а также загрузить документы в их электронном варианте. Однако готовый договор следует все равно забрать в департаменте городского имущества.

    Сроки оформления

    По упомянутому выше административному регламенту максимальный срок осуществления приватизации составляет 46 дней.

    В это время зачитывается и обработка документов в МФЦ.

    Какой орган занимается приватизацией жилья в красноярске

    В то же время данный фактор может усложнить подготовку требуемых документов.

    Без договора социального найма

    Для приватизации любой занимаемой квартиры необходимо подтвердить законность проживания в ней. И если по каким-то причинам на руках нет оригинального экземпляра договора социального найма, то его надлежит перезаключить.

    Сказанное касается и ситуацией, когда после подписания договора, в жилплощадь вселяются правомерно другие люди.

    Тогда все они также перед началом приватизации должны быть вписаны в соглашение о социальном найме.

    Если отказали

    Бюрократические препоны не ушли в прошлое. Сказанное касается также процедуры приватизации.

    Отказать могут в случае неправомерно сделанной перепланировки, общего состояния дома, других причин.

    Какой орган занимается приватизацией квартир

    В случаях, заслуживающих отдельного внимания, процесс прохождения приватизации может быть приостановлен. Все основания для этого можно найти в регламенте.

    Необходимые документы для приватизации

    Чтобы полноценно приватизировать квартиру, следует собрать определённый пакет документов с информацией необходимой для осуществления этой процедуры.

    Состав будет определяться в зависимости от того, какое количество людей примут участие в приватизации занимаемых площадей, а также кому изначально

    Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры исходя из столичных реалий.

    Какой орган занимается приватизацией квартиры

    • ордер или договор социального найма (на основании этого документа допускается приватизация жилья);
    • справка об отсутствии задолженности по ЖКУ (выдаётся в паспортном столе);
    • документы технического характера (в частности, кадастровый и технический паспорта);
    • свидетельства, подтверждающие наличие родства между заявителями (к примеру, о рождении ребёнка, о регистрации брака или его расторжении);
    • выписка из домовой книги;
    • справка о наличии права на участие в государственной программе (если кто-либо из граждан уже успел воспользоваться участием в приватизации, по закону он больше не может претендовать на получение другого муниципального жилья).

    Отметим, что форма запроса о предоставлении услуги отличается в зависимости от региона и населённого пункта страны.

    Понадобятся и свидетельства о браке или разводе. Как только эти документы собраны, найдите правоустанавливающий документ, на основании которого жильцы занимают эту жилплощадь. Это может ордер, паспорт самой квартиры, дома, соглашение социального найма.
    Понадобится найти квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг за период в три последних месяца.

    При наличии перечисленных паспортов, договоров и т.п., отправляйтесь за домовой книгой, из которой нужно сделать выписку обо всех жильцах, проживающих в квартире или доме. Кроме того в список документов для приватизации квартиры входит справка, в которой бы говорилось, что эта жилая недвижимость еще ни разу не приватизировалась.

    Далее по схеме — в бюро технической инвентаризации необходимо обратиться с заявлением о выдаче поэтапного плана и экспликации помещения.

    Стоит подготовить и справки о детях, которые зарегистрированы в нанимаемой квартире, но не живут в ней в данный момент.

    Внимание дети!

    Одним из наиболее сложных моментов в процессе приватизации квартиры — с чего начать и как соблюсти права детей.

    Во-первых. Лица до 18 лет, если они прописаны в квартире, ОБЯЗАТЕЛЬНО включаются в договор о приватизации.

    Не играет роли, проживают они в ней или нет – в данном случае они не могут нарушить договор социального найма, так как являются недееспособными.

    Во-вторых. Когда в квартире проживает только малолетний ребенок (до 14 лет), то приватизация может быть начата по инициативе органов опеки и попечительства или по заявлению родителей, усыновителей или опекунов.

    В-третьих.

    Если в квартире живет исключительно несовершеннолетний (от 14 до 18 лет), то он может самостоятельно подать заявление на приватизацию.

    Выше уже говорилось, что права на приватизированную квартиру надлежит зарегистрировать. Госпошлина за совершение данных действий составит 2 тысячи рублей.

    Её можно заплатить уже после подачи всего необходимого пакета документов.

    Некоторые особенности

    При подготовке решения о безвозмездной, передачи квартиры чиновники обращают внимание на ряд моментов. Делаются запросы в различные службы и инстанции.

    Вот лишь несколько факторов, которые могут усложнить жизнь гражданину, оформляющему квартиру на себя в качестве объекта собственности.

    Если есть долг по коммунальным платежам

    Законодательство о приватизации, также как и несколько раз упоминавшийся нами московский административный регламент, не содержит такого основания в отказе в приватизации, как наличие «коммунальной» задолженности.

    После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

    Порядок приватизации квартиры, пошаговая инструкция

    Всего в процедуре приватизации имеется пять обязательных этапов:

    1. Сбор документов.
    2. Оформление технического и кадастрового паспортов.
    3. Получение выписки из ЕГРП.
    4. Подписание договора о приватизации.
    5. Регистрация договора в ЕГРП.

    Рассмотрим, какие документы потребуются на каждом из этих этапов.

    Этап 1:

    1. Договор соцнайма, а при его отсутствии ордер.

    Источник: http://north-lawyer.ru/kakoj-organ-zanimaetsya-privatizatsiej-zhilya/

    Кто занимается приватизацией жилья

    17 Января 2019, 19:45 Людмила, г. Москва Ответы юристов (2)

    Сочувствую. Вы сможете приватизировать только на себя. Для этого вы сами будете подписывать документы, но с согласия вашего отца. Или ждать 18 лет. Или обратиться в опеку, если отец вами не занимается или лишен прав.

    Как приватизировать жилье — все о приватизации

    Это означает, что ни продать, получив при этом материальную выгоду, ни подарить, ни оставить свою квартиру или дом в наследство вы уже не сможете. Если, конечно, не приватизируете жилплощадь позднее 1 марта 2010 года.

    Но это уже будет стоить немалых денег, а нынешний перечень документов не приватизацию, и без того немалый, увеличится в сторону возрастания.

    Этапы приватизации Сегодня приватизировать жилплощадь можно двумя способами: самостоятельно, и при помощи посреднических структур.

    Источник: http://3dlip.ru/kakoy-organ-zanimaetsya-privatizatsiey-kvartir/

    Юридический журнал