Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Как вносится уставной капитал при создании ООО

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Внесение уставного капитала на расчетный счет — это один из наиболее распространенных вариантов его формирования. Рассмотрим эту операцию с точки зрения юриста, бухгалтера и налогового инспектора.

Что такое уставный капитал и почему для его формирования необходимо внесение денег?

Как внести деньги при формировании УК и каков минимальный размер взноса?

Бухгалтерские проводки при внесении денег для формирования УК

Налоговые последствия внесения денег для формирования УК

Итоги

Что такое уставный капитал и почему для его формирования необходимо внесение денег?

Уставный капитал (далее — УК) — это один из фондов юридического лица, выполняющий несколько важных функций:

1. При создании общества УК используется как первичный материальный ресурс для начала хозяйственной деятельности.

2. Распределение долей в УК между собственниками определяет их возможности оказывать влияние на управление юридическим лицом и получать дивиденды по итогам деятельности.

3. В случае возникновения у общества проблем с платежеспособностью УК является гарантией того, что хотя бы часть задолженности (в пределах его суммы) будет погашена.

Размер УК и доли, приходящиеся на каждого учредителя, прописываются в уставе общества.

Минимальный установленный законом размер УК должен быть оплачен денежными средствами (п. 2 ст. 66 ГК РФ). Поэтому для любого хозяйственного общества операция внесения денег в счет оплаты УК является обязательной.

Как внести деньги при формировании УК и каков минимальный размер взноса?

Чтобы узнать, как внести уставной капитал на расчетный счет, нужно определиться, с какой организационно-правовой формой мы имеем дело. От нее зависит срок, установленный для полной оплаты УК, и минимальный размер УК.

Для общества с ограниченной ответственностью (ООО) это 4 месяца с даты регистрации. Размер УК для ООО должен быть не менее 10 000 руб.

Для акционерного общества (АО) оплата размещаемых акций должна быть полностью произведена в течение 1 года с момента создания предприятия; кроме того, в течение 3 месяцев должно быть оплачено не менее 50% размещенных акций.

Сумма минимального УК для АО зависит от того, является ли данное общество публичным или нет, т. е. имеет ли оно право распространять свои акции по открытой подписке. Для публичного акционерного общества минимальный размер УК составляет 100 000 руб.

, для непубличного — 10 000 руб.

Поэтому в соответствии с требованиями ГК РФ размер денежного взноса в УК (либо оплаты деньгами размещенных акций) должен быть для каждой из юридических форм предприятия не меньше указанной минимальной суммы.

Бухгалтерские проводки при внесении денег для формирования УК

Учет расчетов по формированию УК ведется на сч. 80 «Уставный капитал». В данном случае он корреспондирует со сч. 75 «Расчеты с учредителями» и (в зависимости от выбранного варианта) со счетами по учету денежных средств (50, 51, 52).

Проводка Дт 75.1 — Кт 80 формирует задолженность учредителей по вкладам в УК.

Далее возможны различные способы оплаты УК деньгами.

Учредитель может сначала внести деньги в кассу: Дт 50 — Кт 75.1.

Затем они сдаются на расчетный счет: Дт 51 — Кт 50.

Также учредитель может сразу перечислить деньги на расчетный счет: Дт 51 — Кт 75.1.

Если учредитель является нерезидентом, то он имеет право внести вклад в иностранной валюте. Это следует из законодательства о валютном контроле (ст. 6 закона «О валютном регулировании» от 10.12.2003 № 173-ФЗ): Дт 52 — Кт 75.1.

В этом случае появляются курсовые разницы. В соответствии с п. 14 ПБУ 3/2006 эти разницы следует относить на добавочный капитал (сч. 83):

  • Дт 75.1 — Кт 83 — в случае если курс валюты вырос и возникшие разницы являются положительными;
  • Дт 83 — Кт 75.1 — в случае падения курса валюты и возникновения отрицательных разниц.

Отсюда видно, что курсовые разницы, возникшие при падении курса валюты в данном случае необходимо компенсировать за счет добавочного капитала.

Но у вновь создаваемой организации добавочный капитал, как правило, еще не сформирован.

Поэтому до пополнения добавочного капитала у предприятия может образоваться отрицательное сальдо по сч. 83.

О том, где найти уставный капитал в балансе, читайте здесь.

Налоговые последствия внесения денег для формирования УК

Получение взносов в УК не формирует налоговую базу по прибыли на основании подп. 3 п. 1 ст. 251 НК РФ.

В данной статье указано, что внесение любого имущества (к которому в соответствии с п. 2 ст.

130 ГК РФ относятся и денежные средства) в качестве взносов в УК не увеличивает облагаемую базу.

Взносы в УК не облагаются и НДС, т. к. в соответствии с подп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ они не являются реализацией.

Курсовые разницы в данном случае также не оказывают влияния на налог по прибыли (п. 1 ст. 277 НК РФ). В данной статье указано, что получение оплаты за размещаемые акции или доли не приводит к возникновению у эмитента прибыли (убытка).

Следовательно, внесение денег в качестве взноса в УК не оказывает никакого влияния на налогообложение юридического лица.

Итоги

Уставный капитал является одним из наиболее важных фондов предприятия, формируемых при его создании. Он выполняет 3 основные функции — распределительную, материально-обеспечительную и гарантийную.

УК в части своего минимального размера должен обязательно быть сформирован путем внесения денег. Для учета пополнения УК при этом используются счета 75, 80, а также счета по учету движения денежных средств (50, 51, 52).

Пополнение УК с помощью денежных средств не оказывает никакого влияния на налоговую базу.

Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.Дзен

Подписаться

Источник: https://nalog-nalog.ru/buhgalterskij_uchet/vedenie_buhgalterskogo_ucheta/poryadok_vneseniya_ustavnogo_kapitala_na_raschetnyj_schet/

Куда вносится уставной капитал при создании ооо

Минимальный размер уставного капитала ООО составляет 10000 руб., но есть особенности для ряда предприятий. Минимальный уставный капитал предусмотрен законом для акционерных обществ.

Кроме того, для банков, страховых компаний, производителей водки и некоторых других видов бизнеса сумма другая и она намного больше: от 80 млн. руб. и выше. Кстати, выбирая между ИП и ООО, предприниматели часто выбирают ИП, т.к.

такого денежного вклада на старте эта организационная форма не требует.

Рассмотрим на примере, каким образом может быть сформирован уставной капитал общества с ограниченной ответственностью. Предположим, что трое учредителей решили организовать свое ООО.

Если все учредители хотят иметь равные доли в уставном капитале, то им необходимо увеличить уставной капитал до числа, делящегося нацело на 3.

Таким образом, минимальный размер уставного капитала ООО должен составить 10002 руб., а каждый учредитель обязан внести вклад в уставный капитал по 3334 руб. Посмотрите видео, в котором подробно разъяснен процесс формирования уставного капитала:

Лично учредитель или доверенное лицо открывают в банке накопительный счет. Туда отправляют половину и более от требуемой согласно законодательству суммы.

Денежный вклад подтверждается квитанцией и приходным ордером (прилагаются к основным бумагам). При внесении УК имуществом, его оценка производится в рублях.

Юридическое лицо невозможно зарегистрировать, не сформировав при этом надежной финансовой базы предприятия. Компания не будет существовать, если стартовый капитал не внесен на специально открытый банковский счет.

Сегодня у предпринимателей есть возможность не заниматься самим процедурой регистрации организации, а прибегнуть к помощи специалистов, которые возьмут на себя всю работу по сбору документов и предоставление их в ФНС.

Куда вносится этот капитал и где он хранится

По этим же причинам не допускается освобождение кого-либо из учредителей от обязанности внести в уставный капитал имущество для оплаты своей доли, в том числе путем зачета имеющихся у него требований к обществу (п.2 ст.90 ГК).

Ведь уставный капитал должен быть сформирован в определенном размере за счет реального имущества, способного удовлетворить требования возможных кредиторов общества.

Следовательно, невнесение учредителем конкретного имущества в оплату своей доли повлечет для уставного капитала общества те же последствия, что и неполная оплата участником своей доли (в сумме, меньшей ее номинала).

Источник: https://rubizinvest.com/kak-vnositsya-ustavnoy-kapital-pri-sozdanii-ooo/

Уставной капитал: размер и порядок внесения

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Уставный капитал – это имущественный или неимущественный (зачастую денежный) вклад учредителей при регистрации общества. Согласно положениям Закона об обществах с ограниченной ответственностью уставный капитал подразумевает минимальную величину имущества предприятия, обеспечивающую гарантию по требованиям кредиторов и состоящую из долей участников.

Далее Вы узнаете о размере уставного капитала ООО и порядке его внесения

По общему правилу минимальный размер уставного капитала в 2017 году составляет 10 000 рублей. Однако, для некоторых видов деятельности обществ его величина регулируется действующим законодательством РФ и, зачастую, составляет в разы большую сумму:

  • От 20 миллионов рублей для застройщиков-девелоперов (в зависимости от даты получения разрешения на строительство и количества планируемых к строительству квартир);
  • От 50 тысяч рублей для магазинов, торгующих в розницу алкогольной продукцией;
  • От 60 миллионов рублей для страховщиков (в зависимости от вида страхования);
  • 80 миллионов рублей для производителей крепких спиртных напитков (с содержанием свыше 15% спирта);
  • 300 миллионов рублей для кредитных учреждений.

Уставный капитал в размере выше минимального может вносится различными активами: интеллектуальными правами, ценными бумагами, имуществом (движимым и недвижимым).

Больше всего сложностей возникает у владельцев бизнеса при внесении взносов имуществом.

Однако, если следовать следующим правилам, внести уставный капитал в размере определенного, имеющего денежную оценку, имущества достаточно просто:

  1. Независимый оценщик производит оценку имущественного вклада.
  2. Учредители утверждают денежную оценку имущественного вклада в уставный капитал ООО единогласно принятым решением общего собрания участников.
  3. После регистрации фирмы учредители передают свои взносы на баланс организации по акту приёма-передачи имущества.

Каковы сроки внесения уставного капитала?

Сумма уставного капитала обязательно фиксируется в Уставе организации. Каждому из учредителей компании необходимо оплатить свою долю в уставном капитале не позднее 4 (четырех) месяцев с даты регистрации ООО. Если учредитель не внесет свою долю по истечении данного срока, доля переходит к обществу, а неоплатившее долю лицо лишается статуса «участник общества».

Каким образом внести уставный капитал фирмы?

Все участвующие в делах компании вносят свои средств в уставный капитал фирмы в определенных долях. Каждый учредитель получает право принимать решения в хозяйственной деятельности предприятия и ать в общем собрании участников пропорционально величине собственной доли в уставном капитале.

Стоимость доли в уставном капитале является номинальной, её оплата является добровольно-принудительной.

С одной стороны, лицо выражает собственную волю стать участником организации, с другой – закон обязывает потенциального учредителя оплатить цену доли в уставном капитале, в противном случае, он не сможет вступить в состав ООО.

Порядок пополнения, обеспечивающего интересы фирмы, капитала не изменился. По аналогии с требованиями 2015-2016 годов минимальный размер вносится только денежными средствами. Итак, оплатить долю в уставном капитале общества можно двумя способами:

  • В кассу организации (данный вариант используется, если предприятие планирует работу исключительно с наличными. Участники вносят в УК стоимость своих долей в так называемую «кассу», о чем общество должно выписать каждому из них приходный кассовый ордер);
  • На банковский счет фирмы (Поскольку позволяется внесение уставного капитала уже после создания общества, то оплата доли таким образом не составляет труда. После внесения записи о регистрации в реестр юр.лиц открывается расчетный счет. Учредители пополняют расчетный счет собственными вкладами в уставный капитал через кассу кредитного учреждения, о чем банк должен выдать каждому участнику квитанцию).

Размер уставного капитала ООО не может быть меньше минимального размера, определенного законом.

Важно отметить, что в случае получения компанией чистой прибыли уставный капитал, а, значит и номинальная стоимость доли в уставном капитале растет.

При необходимости, уставный капитал компании в 2017 году можно изменить в большую сторону. Однако, сделать это возможно теперь лишь с помощью услуг нотариуса. Увеличение уставного капитала процедура, в основном, добровольная.

Уставный капитал общества должен всегда соответствовать минимальному размеру в течение всего срока деятельности организации. Если его размер не соответствует минимальному, возникает обязанность общества увеличить его до минимума, установленного законодательством.

При нахождении общества в состоянии убытка и невозможности увеличить уставный капитал более 2 (двух) лет (то есть, когда величина чистых активов не позволяет подтвердить размер заявленного уставного капитала) возникает обязанность уменьшить размер уставного капитала на соответствующую сумму.

Налоговый орган по результатам выездной проверки обязательно обнаружит данное нарушение и предъявит требование уменьшить размер уставного капитала. В случае игнорирования требования о приведении уставного капитала в соответствие требованиям буквы закона инспекция вправе инициировать принудительную ликвидацию.

Процедура принудительной ликвидации за нарушение серьезных требований корпоративного законодательства в части уставного капитала запускается по решению арбитражного суда.

Можно ли тратить уставной капитал общества?

Да, средства уставного капитала можно тратить на любые нужды общества, в том числе на выплату заработной платы, оплату аренды или покупку офисного оборудования для работы.  Однако, до истечения финансового года уставный капитал должен быть восполнен в заявленном при регистрации ООО размере.

Вы можете полностью доверить нам проведение процедуры внесения, увеличения или уменьшения уставного капитала фирмы организации путем заказа сопровождения данных мероприятий под ключ.

Источник: https://ur-moscow.ru/articles/1-razmer-ustavnogo-kapitala/

Какой уставный капитал нужен для получения разрешения на строительство

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

Рекомендуем дополнительно ознакомиться с материалом «Минимальный размер уставного капитала ООО в 2016 году». Таким образом, ни ГК, ни Градостроительный кодекс РФ, ни закон «О СРО», ни другие федеральные законы в настоящий момент не регламентируют минимальный размер уставного капитала для ООО, занимающегося строительной деятельностью.

Причем, если у застройщика размера собственного уставного капитала будет не хватать для строительства необходимого объема площадей, то он может привлечь поручителей, по договору поручительства, которые будут солидарно с застройщиком или субсидиарно отвечать за неисполнение застройщиком обязательств перед дольщиками.

Увеличение уставного капитала застройщика

Закон 2014 года немного упрощает электронную регистрацию. Сейчас нотариусам предоставлено право передавать документы в налоговую инспекцию без электронных подписей учредителей, однако эта услуга также имеет свою стоимость, но более низкую по сравнению с ценой оформления ЭЦП. Оформление стало проще и дешевле.

С 1 января 2017 года в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, касающиеся размера уставного капитала застройщиков.

Необходимость изменения такого размера уставного капитала застройщиков в связи с новым законодательством ввела в заблуждение многие компании.

Кстати говоря, нет единого мнения, как правильно — уставной или уставный капитал — произносить. С точки зрения ряда словарей русского языка, правильно говорить «уставный капитал предприятия», но при этом другие источники фонетики и орфографии допускают оба варианта как равноправные.

Размер уставного капитала застройщика

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Это могут быть юридические лица, соответствующие требованиям, предъявляемым застройщикам.

  • За счет собственных средств.

Формирование УК 214-ый закон не предъявляет застройщику требование формировать УК только из денежных средств на своем счету, что собственно является для них хорошей лазейкой. Поэтому составить УК могут:

  • Объекты недвижимого и движимого имущества, находящиеся на балансе фирмы.
  • Различные материалы.
  • НМА принадлежащие компании.
  • Приобретенные неликвидные активы.
  • Незавершенное строительство.

Максимальный размер уставного капитала составит 1,5 млрд руб. при размере площади всех объектов долевого строительства более 500 тыс. кв. м», – рассказал Никита Стасишин. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень добавил: все эксперты и представители профессионального сообщества сошлись во мнении, что это самая справедливая конструкция.

В последнее время в обществе накопилось достаточно негатива к компаниям долевым застройщикам, и государство не могло не отреагировать на это. Что и вылилось в законодательные поправки, способствующие дополнительной защите интересов участников данного процесса, включающих и изменения в отношении уставного капитала.

Уставной капитал застройщика при долевом строительстве домов

Общество Новости и аналитика Новости Размер уставного капитала застройщика хотят определять в зависимости от площади строящихся домов Маргарита Горовцова Инициатива исходит от Минстроя России.

Как отметил директор департамента жилищной политики Минстроя России Никита Стасишин на конференции «Девелопмент 2016: Точки изменений», организованной ИД «Коммерсантъ», минимальный размер уставного капитала застройщика будет составлять:

  • 2,5 млн руб. при максимальной площади всех объектов долевого строительства не более 1,5 тыс. кв. м;
  • 4 млн руб. при общей площади застройки не более 2,5 тыс. кв. м;
  • 10 млн руб. при общей площади застройки не более 10 тыс. кв. м;
  • 40 млн руб. при общей площади застройки не более 25 тыс. кв. м;
  • 80 млн руб. при общей площади застройки не более 50 тыс. кв. м и т.

Уставной капитал – это гарантия финансового обеспечения пайщиков, на случай если застройщики не смогут подтвердить свою состоятельность.

И если ранее допустимая минимальная величина УК никак не могла обеспечить возврат внесенных дольщиками денег, и те оставались ни с чем, то с 01.07.17 все изменилось.

С этого момента размер уставного капитала становится индивидуальным для каждого застройщика.

Рассмотрим на примере, каким образом может быть сформирован уставной капитал общества с ограниченной ответственностью. Предположим, что трое учредителей решили организовать свое ООО. Размер уставного капитала ООО в 2018 году по закону не может быть менее 10000 руб.

Если все учредители хотят иметь равные доли в уставном капитале, то им необходимо увеличить уставной капитал до числа, делящегося нацело на 3. Таким образом, минимальный размер уставного капитала ООО должен составить 10002 руб.

, а каждый учредитель обязан внести вклад в уставный капитал по 3334 руб.

В противном случае, уставной капитал общества должен быть увеличен в соответствии с требованиями ч. 2.1, ст. 3 Федерального закона, либо соответствие установленным требованиям должно быть достигнуто иным способом. Способами достижения застройщиком соответствия требованиям к размеру уставного капитала могут являться: 1.

Образец устава строительной компании в форме ооо

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

В результате застройщик получит возможность учитывать размеры уставных капиталов поручителей при определении максимального размера площадей, которые разрешено строить застройщику.

Договор поручительства заключается только в тех случаях, когда застройщик намерен привлекать денежные средства граждан-дольщиков на строительство жилых помещений (квартир).

По договору поручительства поручитель (или сопоручители) обязываются перед дольщиками нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком своих обязательств по заключенным договорам долевого участия. Договор поручительства должен быть нотариально удостоверен и заключен до регистрации первого договора долевого участия в отношении строящегося объекта.

Без сертификата ИСО 9001 наша компания не могла участвовать в очень важном тендере, а время поджимало. В Центре «Регион» нам очень быстро его оформили, благодаря помощи отличных специалистов мы получили очень выгодный заказ.

С 1 сентября 2014 года внесены изменения в общий порядок регистрации ООО, касающиеся размера и сроков внесения уставного капитала. Установлен новый минимум: для ООО он составляет 10 тысяч рублей. Если в составе уставного капитала есть неденежное имущество, его оценку теперь должны производить не сами учредители, а независимые оценщики.

Источник: http://bfzurist.ru/sovety-yurista/2455-kakoj-ustavnyj-kapital-nuzhen-dlya-polucheniya-razresheniya-na-stroitelstvo.html

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Это могут быть юридические лица, соответствующие требованиям, предъявляемым застройщикам.

  • За счет собственных средств.

Формирование УК

214-ый закон не предъявляет застройщику требование формировать УК только из денежных средств на своем счету, что собственно является для них хорошей лазейкой. Поэтому составить УК могут:

  • Объекты недвижимого и движимого имущества, находящиеся на балансе фирмы.
  • Различные материалы.
  • НМА принадлежащие компании.
  • Приобретенные неликвидные активы.
  • Незавершенное строительство.

Взнос материалами

В данном случае в качестве материалов могут выступать:

  • Инструменты.
  • Инвентарь.
  • Спецодежда.
  • Спецтехника.
  • Строительные материалы.

Стоимость этих материалов согласовывается всеми учредителями.

О СРО» от 01.12.2007 № 315-ФЗ).

При этом для осуществления видов деятельности, перечисленных в приказе № 624 и отмеченных звездочкой, получение допуска СРО потребуется только в том случае, если объект, на котором будут производиться соответствующие виды работ, упомянут в ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

За основу учредительного документа для строительной компании в форме ООО можно взять предлагаемый нами вариант: Устав строительной компании ООО — образец.

Каков минимальный размер уставного капитала для строительной компании

Размер уставного капитала отдельно для строительных компаний законодателем не регламентирован. В данном случае надлежит исходить из выбора организационно-правовой формы юрлица.

Так, для ООО минимальная сумма уставного капитала составляет 10 000 руб. (абз. 2 п. 1 ст.

Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (далее — приказ № 624).

Из них следует выбрать подходящие виды деятельности в соответствии со спецификой работы ООО. В учредительном документе стоит обозначить, планирует ли строительная компания заниматься лишь перечисленными видами деятельности или их перечень, приводимый в уставе, является открытым.

Примерный устав ООО строительной организации: особенности Как указывалось выше, одним из обязательных пунктов устава всякого ООО является полное и сокращенное фирменное наименование юрлица.

Поправки в 214-фз «о долевом строительстве»

Данный перечень сведений не является исчерпывающим и может быть дополнен учредителями организации (далее — участниками), если возникнет необходимость уточнить отдельные вопросы деятельности ООО.

Данный перечень сведений не является исчерпывающим и может быть дополнен учредителями организации (далее — участниками), если возникнет необходимость уточнить отдельные вопросы деятельности ООО.

Устав ООО: виды деятельности строительной компании

Устав строительной компании может содержать и такой специальный раздел, как «Цели и виды деятельности ООО». В данном блоке можно указать перечень основных видов деятельности, которыми планирует заниматься строительная компания (например, подготовка строительного участка, строительство зданий и сооружений, выполнение функций заказчика и генерального подрядчика и т.

д.). Данный список целесообразно составлять на основе:

  • Общероссийского классификатора кодов экономической деятельности (в данный момент следует пользоваться версией ОК 029-2014 (КДЕС, ред.

А нижняя граница зависит от площади строительства и соответствует одной и девяти градаций:До 1,5 тысячи м2 2,5 млн. рублей. До 2, 5 тысячи м2 4 млн. До 10 тысяч м2 10 млн. До 25 тысяч м2 40 млн.

До 50 тысяч м2 80 млн. До 100 тысяч м2 150 млн. До 250 тысяч м2 400 млн. До 500 тысяч м2 800 млн. Более 500 тысяч м2 1500 млн.

Если величина УК застройщика не дотягивает до нормы, а уменьшать площадь строительства он не собирается, то необходимо повышать размер уставного капитала одним из возможных способов:

  • Заключив договор поручительства с целью привлечения средств поручителей или сопоручителей.

Одним из вариантов наполнения уставного капитала недвижимостью является зачет земельным участком.

Для этого надо:

• Определить его стоимость с помощью независимого оценщика. • Передать в качестве УК застройщику. • Произвести государственную регистрацию в собственности застройщика.

После чего новый владелец участка может использовать его по своему усмотрению.

Расчеты застройщиков, связанные с долевым строительством должны иметь свое отражение в бухгалтерском учете.

Это выражено проводками:

• Дт51/Кт76 – перечисление средств от дольщиков. • Дт76/Кт62 – предоплата строителям.

Порядок изменения кодов ОКВЭД для ООО в 2016 году»);

  • перечня видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капстроительства, утв. приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (далее — приказ № 624).

Из них следует выбрать подходящие виды деятельности в соответствии со спецификой работы ООО.

В учредительном документе стоит обозначить, планирует ли строительная компания заниматься лишь перечисленными видами деятельности или их перечень, приводимый в уставе, является открытым.

Примерный устав ООО строительной организации: особенности

Как указывалось выше, одним из обязательных пунктов устава всякого ООО является полное и сокращенное фирменное наименование юрлица.

За счет собственных средств.

214-ый закон не предъявляет застройщику требование формировать УК только из денежных средств на своем счету, что собственно является для них хорошей лазейкой.

Поэтому составить УК могут:

• Объекты недвижимого и движимого имущества, находящиеся на балансе фирмы. • Различные материалы. • НМА принадлежащие компании. • Приобретенные неликвидные активы. • Незавершенное строительство.

В данном случае в качестве материалов могут выступать: • Инструменты. • Инвентарь. • Спецодежда. • Спецтехника. • Строительные материалы.

Стоимость этих материалов согласовывается всеми учредителями. В спорных случаях определяется независимым оценщиком.

Допускается возможность предоставления в УК материалов, принадлежащих соучредителю или участнику компании застройщика, если это юридическое лицо.

Устав для ООО по строительству: содержание

Устав ООО: виды деятельности строительной компании

Примерный устав ООО строительной организации: особенности

Каков минимальный размер уставного капитала для строительной компании

Устав для ООО по строительству: содержание

Если компания, планирующая заниматься строительством, выбрала в качестве организационно-правовой формы общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), то при составлении учредительного документа ей надлежит руководствоваться положениями закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (далее — закон № 14-ФЗ).

Так, в уставе в обязательном порядке должны быть отражены такие сведения (п. 2 ст. 12 закона № 14-ФЗ):

  • Полное и сокращенное наименование ООО.
  • Сведения о местонахождении ООО, причем достаточно указать наименование населенного пункта (п. 2 ст.
  • Рассчитываться от наибольшей площади всех строительных объектов по договорам ДДУ.
  • Проверяться при получении разрешения на начало строительства.

Про поправки в ФЗ-214 расскажет видео ниже:

Требования

Теперь для привлечения к участию в строительстве дольщиков с их средствами, застройщик должен сформировать уставной капитал по новым требованиям:

  • Соответствовать минимально допустимому размеру из расчета всех помещений строящегося объекта.
  • Быть полностью оплаченным.
  • Введен запрет на привлечение граждан, к заключению договора на долевое участия, с последующим привлечением их средств, до выполнения требований к размеру УК.

Размер

Максимальный размер уставного капитала не ограничен, так как застройщики не заинтересованы в его слишком большой величине.

В качестве дополнительных сведений для осуществления государственной регистрации могут понадобиться:

  • Данные о страховой организации застройщика.
  • Информация о банковских учреждениях, с которыми заключались договоры поручительства и на открытие счетов эскроу.
  • Сведения об иных сопоручителях или поручителях строительной компании.

Изменения к требованиям ведения проектной декларации застройщика

Проектная декларация является документом, включающим в себя сведения о застройщике, о проекте стройки, ее этапах, об объеме прав строительной организации при продаже недвижимости физическим и юридическим лицам.

Изменения в требованиях к оформлению проектного документа заключаются в следующем (п. 22 ст.

Источник: http://pravogarant23.ru/minimalnyj-ustavnoj-kapital-dlya-ooo-stroitelstvo/

Юридический журнал