Реализация имущества при банкротстве юридических лиц

Как реализуется имущество при банкротстве

Реализация имущества при банкротстве юридических лиц

Реализация имущества — это один из завершающих этапов банкротства, который проводится в отношении банкрота для покрытия требований его кредиторов. Расскажем, как реализуется имущество при банкротстве юридических и физических лиц.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Реализацией имущества банкрота занимаются в рамках конкурсного производства, оно регулируется гл. VII ФЗ от 26.10.2002 № 127 “О несостоятельности (банкротстве)” (ФЗ № 127). Реализация банкротов граждан регулируется гл. X этого ФЗ.

Арбитражный суд своим решением вводит конкурсное производство (КП). Длится оно полгода (вероятно продление на тот же срок).

Суд назначает специального конкурсного (финансового) управляющего, он организует и контролирует имущественную реализацию и рассредоточивает средства, которые выручены в итоге продаж.

Перед этим управляющий проводит собрание кредиторов, составляются их реестр и перечень претензий.

Как проводится производство

Алгоритм конкурсного производства для юридического лица:

  1. Назначают управляющего для предприятия-банкрота (по итогам рассмотрения иска о введении конкурсного производства). К нему переходят все руководящие полномочия: он будет формировать отчетность, расторгать и заключать сделки, управлять счетами предприятия и т. п.
  2. Издают приказ о выемке печатей и о том, что предыдущие руководители освобождены от обязанностей.
  3. Оповещают ФНС о старте конкурсного производства.
  4. Публикуют в СМИ информацию о банкроте с адресом для принятия заявлений кредиторов.
  5. Формируют данные по активам банкрота. Собирают дебиторку.
  6. Комплектуют конкурсную массу.
  7. Создают реестр кредиторов.
  8. Организуют реализацию имущества.
  9. Ликвидируют обязательства перед кредиторами.
  10. Закрывают расчетный счет.
  11. Формируют отчет о проделанной работе и предоставляют его в суд.
  12. Суд выносит решение о банкротстве.
  13. Вносится финальная ликвидационная запись в ЕГРЮЛ.

Как проходит реализация имущества при банкротстве предприятия

Стоимость активов определяется в ходе проведения инвентаризации и включается в инвентаризационную имущественную опись. Для определения цены основных средств проводится экспертная оценка. Итоговые оценочные акты посылают в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Реализация имущества юридического лица проводится через торги (конкурсы или аукционы).

Полные данные по реализуемому имуществу печатают в официальных ресурсах («Коммерсанте») плюс по воле кредиторов либо управляющего размещают на любых сайтах.

Арбитражный суд изучает и утверждает подготовленное конкурсным управляющим положение об условиях продажи, которое содержит сроки продажи, стартовую цену конкурсной массы и другие важные условия.

Особенности процедур

Аукцион проводят, поднимая цену лота на принятый организатором интервал в 5-10 %.

На закрытых торгах реализуется только ограниченно оборотоспособное имущество (спортивное, боевое оружие и др.). Участвовать в закрытых торгах могут лишь обладатели специальных разрешений.

Для продаж объектов культурного наследия (историко-культурных памятников) используют конкурс. Приобретатель такого имущества обязуется сохранять, содержать и охранять его.

Аукционы, торги могут проходить в электронном виде. Для этого управляющий подписывает договор с операторами электронных площадок. На госплощадках регистрируют бесплатно, на частных за это возможна плата. Регистрационный сбор может дополняться конкретным процентом с продажи лота.

Алгоритм проведения торгов

Начало торгов обязательно публично объявляется управляющим (за месяц до проведения, с точной датировкой). Участвуют податели заявок, которые при необходимости зачислили задаток. Лицам с недостоверной информацией, документами, подавшим неверное (по форме) заявление, которые не внесли задаток, откажут в участии.

Аукционным победителем становится последний заявитель наибольшей стоимости.

Результаты торгов фиксируются в протоколе, его подписывают и направляют победителю и управляющему (в двухдневный срок).

Сделку закрепляет договор купли-продажи между управляющим и победителем торгов. Победитель вносит средства в тридцатидневный срок после визирования договора. Деньги оказываются в конкурсной массе.

Всем, кроме победителя, возвращают задаток. Победитель в течение пяти дней подписывает договор, в течение месяца вносит деньги и обретает купленное.

Жаловаться на нарушения при проведении торгов можно как в суд, так и в ФАС. При удовлетворении жалобы сделки станут недействительными, а имущество будут продавать повторно.

Завершение процедуры реализации имущества при банкротстве

Завершается процедура отчетом управляющего по итогам конкурсного производства. Решение о завершении принимает арбитражный суд, после чего не позже 60 дней информация об этом поступает от судьи налоговикам, которые за 5 дней удаляют юридическое лицо из ЕГРЮЛ. Предприятие более не существует. Конкурсному управляющему выплачивается вознаграждение (ст. 20.6 ФЗ № 127).

Кратко порядок реализации имущества при банкротстве юридического лица выглядит как:

  1. Аккредитование управляющего.
  2. Опись имущества.
  3. Оценка имущества.
  4. Утверждение положения об условиях продажи.
  5. Реализация имущества.
  6. Отчет об итогах.

Порядок реализации имущества при банкротстве физического лица

Физическое лицо тоже может быть признано банкротом. Продажа его имущества — это крайняя мера, к которой прибегают, если более ранняя стадия банкротства — реструктуризация долгов — по ряду причин невозможна или была проведена с нарушениями. Продажа осуществляется следующим образом:

  1. Арбитражный управляющий описывает всю собственность должника. Это могут быть транспорт, недвижимость, ценные бумаги, дорогие мебель, техника и т. д. Управляющий обязательно анализирует сделки гражданина за последние 3 года. Договоры, особенно дарственные, со взаимозависимыми (супругами, детьми, родителями, подчиненными и т. д.) могут быть аннулированы, тогда собственность оказывается в конкурсной массе.
  2. Проводят оценку имущества с привлечением по необходимости независимых оценщиков, они установят в своем отчете рыночную стоимость вещей.
  3. Публикуют объявление о проведении торгов, которые проходят как открытый электронный аукцион. Все связанные с этим траты покрывает гражданин.
  4. Арбитражный управляющий или специализированная независимая компания проводят торги — не позже двух месяцев и в три этапа. Первый —– это аукцион «на повышение». Аукционный шаг здесь 5-10 % от стартовой цены. Побеждает предложивший больше всех денег. Второй этап — если на участие в торгах никто не заявился (либо участник единственный), тогда организатор вправе признать их несостоявшимися. Стартовая цена по отношению к рыночной понижается на 10-30 %. Третий этап — это публичное предложение с торгом на понижение. Снижение цены имущества может достигать 90 %. Нереализованные вещи физического лица возвращаются ему при соблюдении условий п. 5 ст. 213.26 ФЗ № 127. Передача нереализованного имущества кредитору при банкротстве гражданина возможна: по своей правовой природе этот вариант близок к отступному (ст. 142.1 ФЗ № 127). Применить эту статью к гражданам позволяет п. 1 ст. 213.1 ФЗ № 127.
  5. Рассчитываются с кредиторами (в режиме ст. 213.27 ФЗ № 127), оплачивают судебные издержи, выплачивают вознаграждения управляющему и независимому организатору.
  6. Управляющий отчитывается о продаже вещей физического лица суду и кредиторам. К такому отчету обязательно прикладываются все доказательства фактов продажи и расчетов с кредиторами. Если вырученных средств не хватило для оплаты всех долгов, оставшиеся списывают, физическое лицо становится банкротом, суд прекращает соответствующую процедуру.

Какое имущество подлежит реализации, а какое — нет

По ст. 213.25 ФЗ № 127, реализуется вся собственность гражданина, которая принадлежала ему как на время принятия решения о банкротстве, так и приобретенная после этого.

Защищено от этого имущество из ст. 446 ГПК:

  • единственное не ипотечное жилое помещение (его части);
  • земельные участки под такой недвижимостью (с ипотечным исключением);
  • обычные обиходно-обстановочные домашние предметы, индивидуально пользуемые вещи (одежда, обувь и т. д.) за вычетом драгоценностей и иной роскоши (п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50);
  • профессионально необходимые вещи с ценой до 100 МРОТ;
  • племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, хозпостройки для них, если все это не эксплуатируют для предпринимательства;
  • посевные семена;
  • еда и деньги общей суммой не меньше прожиточного минимума самого гражданина плюс его иждивенцев;
  • топливо, которым семья физического лица отапливает свое жилье в холодный сезон и на котором готовит пищу;
  • транспортное средство и другие принадлежности, необходимые гражданину по инвалидности;
  • призы, госнаграды, почетные, памятные знаки гражданина.

Когда в собственности у банкрота только части реализуемых вещей (доля оформлена с близкими), реализация будет производиться.

Доля гражданина-должника (по воле кредиторов) выделяется и идет на погашение его долгов, а стоимость доли другого человека возвращается ему после продажи вещи.

Проблемы с продажей могут возникнуть при регистрации в жилье несовершеннолетних, тогда опека вряд ли разрешит продажу.

Определение о завершении реализации имущества гражданина

По ст. 213.28 ФЗ № 127, итогом рассмотрения отчета финансового управляющего считается судебное определение о завершении реализации имущества гражданина. Завершение расчетов по обязательствам освобождает гражданина-банкрота от последующего исполнения кредитных требований.

По ст. 213.30 ФЗ № 127, пятилетие после окончания процедуры реализации имущества физическое лицо, принимая на себя обязательства по кредитам или займам, должно указывать факт своего банкротства.

Три года после окончания процедуры реализации имущества гражданин-банкрот не в праве занимать управленческие должности в юридическом лице, иным образом участвовать в его управлении.

Такие же ограничения существуют по кредитным организациям (на 10 лет) и страховым организациям, негосударственным пенсионным фондам, управляющим компаниям инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов либо микрофинансовых компаний (на пять лет).

Опись

Источник: https://ppt.ru/art/bankrotstvo/realizaciya-imushestva

Реализация имущества при банкротстве юридических лиц

Реализация имущества при банкротстве юридических лиц

  Торги по продаже имущества юридического лица проводятся на стадии конкурсного производства.Закон о банкротстве №127-ФЗ возлагает обязанность по продаже имущества юридического лица на конкурсного управляющего.

  В процессе банкротства юридического лица может быть реализовано любое имущество, которое было использовано им в ходе экономической деятельности:

 – сооружения, строения, здания;

 – земельные участки;

 – технические средства производства;

– транспортные средства;

– произведенные или реализуемые товары;

– имущественные права;

– интеллектуальная собственность;

– дебиторская задолженность.

  Имущество юридического лица, которое будет реализовано на торгах, может быть движимым и недвижимым. Имущество выставляемые на торги группируются в лоты. В лоте может находится от одного до нескольких позиций. Информация о предстоящих торгах и лотах публикуется:

– в газете «Коммерсанть»;

 – на сайте http://kommersant.ru/bankruptcy;

– местных СМИ;

 – на сайте ЕФРСБ;

 – на электронных торговых площадках (ЭТП или ЭП).

  Торги по продаже имущества юридического лица проводятся в электронной форме.

Организатор торгов  публикует и размещает сообщение о проведении торгов, организовывает торги на электронной торговой площадке (ЭТП – Интернет сайт, где технически организованы возможности проведения электронных торгов).

Размещение сообщений и проведение торгов организатор производит за свой счет (за счет имущества должника). Претенденты участвуют в торгах по банкротству бесплатно.

  Итак, к реализации имущества приступают после введения судом стадии конкурсного производства, реализация длится 6 мес. с возможностью продления судом еще на 6 мес.

Этапы реализации имущества юридического лица:

  1. Опись имущества юридического лица.

      Устанавливаются объекты, которые можно продать, а также, которые не подлежат реализации;

  2. Оценка, выявленного имущества;
  3. Утверждение на собрании кредиторов Положения о сроках, условиях и порядке реализации имущества и его стоимости;
  4. Утверждение Положения о сроках, условиях и порядке реализации имущества в Арбитражном суде (при наличии разногласий);
  5. Сам процесс продажи. Для этого существуют специальные процедуры: публичные торги, если иное не предусмотрено собранием кредиторов или арбитражным судом;
  6. Если все имущество продано и средств все равно не хватило на выплату долгов, обязательства должника юридического лица считаются выполненными.

  Для продажи имущества существует несколько способов. Вся информация о продаваемом имуществе публикуется в официальных (газета «КоммерсантЪ») и специализированных изданиях, а также размещается на любых электронных ресурсах интернета по желанию управляющего или кредиторов.

Существует две формы реализации имущества:

  • торги в форме аукциона  или публичного предложения (прямой продажи);
  • конкурс.

  Аукцион проводят путем повышения начальной стоимости лота на установленный организатором «шаг» в размере 5 -10%.

  Имущество продается посредством открытых торгов.

  На закрытых торгах реализуется имущество, ограниченное в обороте, его участниками могут быть лишь субъекты, которые могут владеть им согласно закону.

  Конкурс применяется для объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Приобретая такое имущество, покупатель берет на себя обязанности по его сохранению, охране и содержанию.

  Продажа имущества юридического лица оформляется договором купли-продажи с конкурсным  управляющим и победителем торгов, который должен внести средства в течение 30 дней с момента подписания договора. Денежные средства включаются в конкурсную массу.

Аукционы и торги проводятся в электронном виде.  Для этого конкурсным управляющим или организатором торгов заключается договор с операторами электронных площадок. Особенностью электронных торгов является то, что все документы имеют электронную форму, используется электронная подпись. Лоты прописаны отдельными позициями с обозначением стоимости, даты старта и окончания торгов.

Стадии торгов по банкротству:

У процедуры проведения торгов по банкротству строгий регламент, и поэтому она имеет три стадии:

1.Первичные торги

Первичные торги — это начальный этап процедуры. Участники могут делать ставки, повышая стоимость лота, только на ту величину шага, которая обусловлена условиями торгов. Следующий шаг можно делать только через полчаса после того, как система примет предыдущий.

2.Повторные торги

В случае если по каким-то причинам первичный аукцион признан несостоявшимся, назначаются повторные торги. Стоимость лота в этом случае будет на 10% ниже первоначальной.

3.Публичные торги

Если первые две стадии торгов по банкротству признаны несостоявшимися, назначаются публичные торги. особенность публичных торгов состоит в том, что цена на лот снижается через определенные промежутки времени.  На публичных  торгах можно реализовать имущество  по цене ниже начальной на до 90%.

  О начале торгов конкурсный управляющий обязан опубликовать объявление за месяц до их проведения, указав точную дату.

В процедуре принимают участь участники, подавшие заявки, перечислившие задатки, указанные в характеристиках лота, если таковые требуются.

Основаниями отказа для участников является недостоверность представленной информации и документов, нарушающих форму заявления, а также отказ оплатить задаток.

  Побеждает в аукционе тот участник, который последним заявил максимальную цену. По результатам торгов подписывается протокол, который в 2-дневный срок направляется победителю и управляющему.

  Задаток возвращают всем, кроме победителя, который в 5-дневный срок должен подписать договор купли-продажи, а в 30-дневный срок – внести деньги, после чего ему передается имущество.

  Если победитель аукциона отказывается подписать договор, задаток не возвращается, сделку аннулируют, и право выкупа переходит к предыдущему заявителю

  Статья 148 Закона о банкротстве №127-ФЗ предусматривает, что право на имущество, нереализованное на торгах, имеет кредитор. Конкурсный управляющий обязан предложить кредиторам принять его. При их отказе и при отсутствии возражений самого должника-собственника управляющий передает имущество органам местного самоуправления.

Чтобы получить максимально подробную консультацию вопросу банкротства юридических лиц, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией по электронной почте;
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу;
  • Позвонить:
    • ☎    8 812 629-12-98
    • ☎    8 812 960-38-36

предыдущая страница

Источник: https://xn----7sbcfq1audgauzf.xn--p1ai/yuridicheskie/imushestvo

Реализация имущества: сколько это стоит при банкротстве физического лица? – В Праве! Юридическая лаборатория. Банкротство и юридические услуги

Реализация имущества при банкротстве юридических лиц

Сохранить к себе и прочитать позже

Мы уже обсуждали, что такое расходы на процедуру банкротства, каков должен быть их размер, если они не завышены, и из чего они состоят.

Реальная стоимость банкротства физического лица

Как раздувают стоимость банкротства физического лица?

Сегодня обсудим, сколько стоит провести торги при банкротстве физического лица? Кто этим занимается и какова должна быть правильная, честная цена за проведение торгов по реализации имущества? 

Первый расход на торги – затраты на привлечение организатора торгов

По закону у финансового управляющего в ходе процедуры банкротства есть право привлечь к проведению торгов специальную организацию – она называется организатор торгов.

Эта компания проведет торги самостоятельно (т.е. выставит лот на торговой площадке, покажет покупателям имущество, ответит на вопросы покупателей, а в итоге определит победителя торгов). И, разумеется, возьмет за эту работу вознаграждение.

Сколько? Цены разные. В целом, можно сказать, что проведение торгов по одному лоту стоит у организаторов торгов от 30 000 руб. Если лотов несколько, готовьте применять таблицу умножения – платить придется за каждый лот.

Финансовый управляющий Рыбникова А.В. не привлекает для проведения торгов подобные организации, поскольку стоимость их услуг, зачастую, составляет больше половины от стоимости продаваемого имущества. Это делает процедуру торгов чрезвычайно дорогой, не отвечающей интересам как должника, так и кредиторов.

Анастасия Новицкая. Управляющий офиса, руководитель направления по банкротству юридических лиц

Второй расход на торги – плата торговой площадке за размещение лота и работу с ним.

Команда Финансового управляющего Рыбниковой А.В. проводит торги полностью самостоятельно: мы сами размещаем торги на очень популярной и посещаемой торговой площадке, на которой зарегистрировано, на сегодняшний день, более 600 000 участников и более 20 000 действующих торгов на общую сумму, превышающую 5 млрд. руб.

При этом, на используемой нами торговой площадке для участника торгов (покупателя) регистрация бесплатная и очень простая. Это максимально увеличивает круг потенциальных покупателей.

Как правило, в банкротстве физических лиц продается следующее имущество: автомобили, гаражи, садовые домики и участки, иногда квартиры. Чтобы повысить охват покупателей (какая бы удобная электронная площадка не была, но обычные покупатели не всегда посещают такие ресурсы), мы выставляем объявления на сайтах с небольшой стоимостью объявлений, но очень популярных: auto.ru, avito.ru, drom.ru.

Продаваемое имущество максимально подробно описывается, сопровождается фотографиями – все для того, чтобы повысить его привлекательность.

Разумеется, оперативно и качественно отвечаем на вопросы покупателей как по телефону, так и на сайтах объявлений. Показываем имущество любому обратившемуся лицу и подробно разъясняем порядок участия в торгах, если это требуется (актуально для тех, кто ни разу в торгах не участвовал, но проявил интерес к объекту).

Сколько же стоит у нас такая процедура? В десятки раз меньше, чем, обычно, за нее берут другие финансовые управляющие. 

Мы приобретаем годовой абонемент на участие в торгах у торговой площадки. Без ограничения на количество торгов, которые будут проведены в течение этого года.

То есть, чем больше торгов мы проведем в течение года – тем дешевле торги будут для каждого должника.

Так, например, в 2018 году средняя стоимость одних торгов составила у нас всего 750 руб.!И в 2019 году мы прогнозируем, что она не будет выше этой цифры.

Для сравнения, стоимость одних торгов, например, на торговой площадке “Профит”  стоит 10 000 руб.

На торговой площадке ЗАО “Сбербанк-АСТ”  стоимость торгов 7800 руб.

То есть, более, чем в 10 раз дороже, чем проводим торги мы!

Да, мы экономим деньги должника и стремимся продать максимально дорого в интересах кредитора.

Зачем нам это нужно? Все просто.

Мы работаем только за то вознаграждение, которое предусмотрено законом – 25 000 руб. за процедуру банкротства физического лица.

Учитывая, что, по нашей статистике, которую мы ежемесячно открыто публикуем в блоге, средний срок процедуры составляет около 6,5 месяцев, наше вознаграждение составляет всего 3846,15 руб в месяц.

И из них еще нужно заплатить взнос в СРО и налоги, зарплату сотрудникам, нести расходы на оргтехнику и офис.

Поэтому мы ОЧЕНЬ заинтересованы в том, чтобы проводить процедуры качественно, в минимальный срок и иметь самые минимальные расходы на процедуры – все это для того, чтобы люди хотели работать с нами, рекомендовали нас и были в нас уверены.

Как известно, по закону за счет кредиторов финансовому управляющему полагается 7% от стоимости реализованного имущества.

Поэтому мы ОЧЕНЬ заинтересованы (ведь никаких «повышенных» вознаграждений «по договоренности» у нас нет) в том, чтобы максимально выгодно продать имущество – если какое-то имущество подлежит продаже при банкротстве.

Из чего еще складывается стоимость торгов, кроме платы организатору торгов (если он привлекается) и торговой площадке (которая, по закону, привлекается почти всегда – для продажи недвижимости, имущества более 100 тыс.руб. и т.д.), и ее выбор – а значит, и стоимость процедуры торгов –  на совести финансового управляющего)?

По закону о начале торгов и их окончании финансовый управляющий обязан публиковать сообщение на сайте ЕФРСБ.

Стоимость одной публикации для физических лиц – 430,17 руб.

Как мы научились экономить на публикациях действуя в рамках закона? Если первые торги не состоялись, сведения об их итогах мы публикуем в одном сообщении с объявлением о проведении повторных торгов – что также снижает сумму расходов.

Итого, при проведении банкротства у нас (как сделать, чтобы Ваше банкротство провели мы? Инструкция здесь), затраты на проведение торгов на момент публикации статьи составят:

  • Аукцион “под ключ” для продажи транспортных средств – 2 209,34 руб.;
  • Аукцион “под ключ” для продажи иного имущества, кроме транспортных средств – 1 885,34 руб.;
  • Повторный аукцион “под ключ” для продажи транспортных средств – 1779,17 руб.;
  • Повторный аукцион “под ключ” для продажи иного имущества, кроме транспортных средств – 1 455,17 руб.;
  • Публичное предложение “под ключ” для продажи транспортных средств – 1779,17 руб.;
  • Публичное предложение “под ключ” для продажи иного имущества, кроме транспортных средств –  1 455,17 руб.

Итого в худшем случае, если потребуется проводить все три этапа торгов, стоимость торгов “под ключ” составит:

  • Для продажи транспортных средств – 5 767,68 руб.
  • Для продажи иного имущества, кроме транспортных средств – 4 795,68 руб.

Найдете дешевле? Мы убеждены, что это практически невозможно. Но если Вы сможете, сообщите нам – и, в благодарность, мы сделаем для Вас торги бесплатно.

Кстати, если стоимость имущества меньше 100 000 руб., то публикация на торговой площадке не требуется, что снижает стоимость торгов на  стоимость торговой площадки (то есть, у нас это будет минус 750 руб., и стоимость процедуры составит менее 1500,00 руб.).

Невероятно, правда? Но это правда.

Источник: https://vprave.online/blog/81-realizatsiya-imushchestva-skolko-eto-stoit-pri-bankrotstve-fizicheskogo-litsa

порядок реализации имущества при банкротстве юридического лица

Реализация имущества при банкротстве юридических лиц

Стремительно изменяющаяся экономическая ситуация зачастую ввергает в потерю возможности юридическими лицами расплачиваться за приобретенный товар, сырье, материалы, возвращать долги, своевременно и в полном объеме оплачивать труд наемных сотрудников.

В таком случае должник может быть признан банкротом. В результате возникает необходимость удовлетворить имеющиеся требования заемщиков. Для обеспечения прав кредиторов законом предусматривается реализация залогового имущества при банкротстве юридического лица.

Данный процесс регламентируется на законодательном уровне и требует строго соблюдения определенной процедуры, довольно длительной и трудоемкой.

Занимаются подобного рода вопросами конкурсные управляющие, которые следят за правильностью и законностью выполнения требований правового характера.

Когда совершается реализация

Данный процесс осуществляется на протяжении длительного времени. Это сложная процедура, одним из главных пунктов которой являются торги принадлежащего должнику имущества, в том числе и находящегося в залоге. Ее цель – выручить от продажи собственности предприятия-банкрота необходимые денежные средства, чтобы погасить его долги.

Реализация залогового имущества банкротов 2016 осуществлялась на основании No127-ФЗ «О банкротстве», ст. 3 которого устанавливает следующие правовые признаки несостоятельности юридических лиц. Это неспособность:

  • выполнить требования кредиторов;
  • оплачивать труд своих сотрудников, выдавать выходные пособия;
  • погашать обязательные платежи на протяжении 3 месяцев после установленной конечной даты их внесения.

Если эти признаки подтверждаются и задолженность юрлица в совокупности достигает более 300 тыс. рублей, возбуждается дело о банкротстве (ст. 6 закона).

Основанием для этого является заявление, направленное в арбитражный суд неплательщиком, кредитором, сотрудниками компании, перед которыми у юридического лица имеются задолженности.

Подать его также разрешается налоговому органу, если предприятие не вносило обязательные платежи.

Прежде чем будет запущен процесс реализации, нужно пройти стадии по установлению его финансовой несостоятельности:

  • наблюдение на протяжении 7 мес.;
  • санация – до 2 лет;
  • внешнее управление – до 18 мес. (может быть продлено на срок не больше полугода);
  • конкурсное производство не меньше 4 месяцев;
  • заключение мирового соглашения с поиском компромиссных решений на любой из стадий.

Залоговое имущество

Если у должника нет финансовой возможности покрыть имеющиеся обязательства, возникает необходимость решить вопрос с кредиторами путем реализации собственности, пребывающей во владении этого юрлица.

Залоговыми считаются предметы, объекты недвижимости, оборудование, являющееся обеспечением уплаты долгов, по причине отсутствия у должника средств.

Продажа — последний возможный способ спасти ситуацию с кредиторами, так как все возможные способы по возврату долгов были исчерпаны полностью, но ожидаемого результата они не принесли.

Сбыт данных предметов, числящихся в собственности юрлица, регулируется Гражданским Кодексом, Законами «О залоге», «Об ипотеке», Регламентом федерального агентства, управляющего госимуществом. Их продажей занимаются кредитные организации или судебные приставы.

Если залогодержатель объявлен несостоятельным, при его банкротстве продажа залогового имущества осуществляется по процедуре конкурсного производства, так как оно относится к конкурсной массе.

С даты, на которую назначено начало производства по отношению к банкроту, залогодатель утрачивает возможность выполнять любые действия с заложенным имуществом, так как нужно согласовывать их с кредиторами.

Залоговым кредитором в банкротстве является субъект, требования которого к должнику обеспечиваются залогом. Независимо от того, какая процедура банкротства по делу применялась, правоотношения данного порядка при этом не прекращаются.

Для взыскания имущества необходимо доказать его наличие или отсутствие. С этой целью управляющий, конкурсный кредитор, неплатежеспособное лицо обязаны предоставить:

  • акты о наличии, состоянии, обеспечении условий хранения залога;
  • выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество;
  • опись инвентаризации;
  • акты арестованного имущества.

К этой работе довольно часто привлекается юрист, специализирующийся на банкротстве с залогом. Он проконсультирует по данному вопросу и поможет разобраться с вопросом удовлетворения требований заинтересованных лиц путем реализации залога.

Какое имущество может быть реализовано

Собственность, которая выставляется на конкурсную продажу, называется конкурсной массой. Она формируется из таких источников:

  • находящиеся во владении юридического лица разнообразные объекты по праву собственности (объекты недвижимости, оборудование, материалы, сырье, полуфабрикаты, автомобили и др.);
  • средства, полученные в результате выполнения субсидиарной ответственности. В нее зачисляются активы предприятий или определенных лиц, которые создали условия банкротства;
  • собственности, пребывающей в залоге.

На этапе проведения процедуры залоговое имущество может дополняться до момента распределения его частей между кредиторами.

Какое имущество не может быть реализовано

Не вся собственность юридического лица вводится в конкурсную массу. Законом предусмотрено определенное имущество, которое не подлежит реализации на торгах.

К нему относится:

  • собственность, находящаяся за пределами гражданского оборота и принадлежащая государству. У должника есть полгода с момента получения уведомления решить вопрос госсобственности – оформить ее на себя или передать иному предприятию. Если за отведенный законом срок этого не сделать, на должника будут возложены расходы по содержанию собственности государства;
  • имущественные права, лицензии, принадлежащие заемщику как гражданину, привязанные к его личности;
  • объекты, имеющие социальное значение. К ним относятся общеобразовательные учреждения (школы, детские сады), предприятия здравоохранения, спортивные сооружения.

Этапы реализации

Реализация имущества при наступлении банкротства названа конкурсным производством. Ее осуществляют по решению арбитражных судов. Продолжительность этого мероприятия составляет не больше полугода. Если за это время не все, что выставлено на продажу купят, процедура может быть продлена еще на 6 месяцев.

Финансовый управляющий должен получить от собственников (руководства) компании или ИП всю необходимую информацию об имущественном состоянии в течение 15 суток со дня получения ими запроса.

Чтобы реализовать предметы залога, необходимо получить на руки решение суда о введении стадии конкурсного производства. Процедура выполняется в несколько этапов:

  1. Финансовый управляющий описывает и оценивает все, что может быть продано путем анализа стоимости аналогичного товара, устанавливает объекты для продажи и не подлежащие реализации. Предварительная стоимость указывается в специальном договоре.
  2. Залогодатель извещается о назначенной на определенную дату продажу уведомлением, в котором указываются его реквизиты и залогодержателя, условия договора, по которому залог выступает в качества обеспечения, основные характеристики предмета залога, конкретное время и место продажи, где она будет проводиться, контакты организаторов.
  3. Печать объявлений о предстоящих торгах в открытых источниках – на интернет-ресурсах или официальном сайте кредитной организации. Потенциальные покупатели должны предоставить задаток в размере от 5% начальной стоимости товара.
  4. Непосредственно торги. Если покупателей нет, процедуру повторяют. При этом стоимость товара может быть снижена не больше чем на 10%. Если при проведении повторных торгов также не удалось продать залоговые объекты, кредитор имеет право оставить их у себя.
  5. Покрытие издержек полученными средствами долгов и затрат на проведение торгов. Если вырученных средств для этого не хватило, перевод взыскания осуществляется на другое имущество, принадлежащее должнику. Оставшиеся после реализации деньги возвращаются обанкротившемуся юрлицу.

Если ИП имел потребительский кредит (к примеру, ипотеку на покупку собственного жилья), долги по нему не буду списаны, они переходят на предпринимателя, как на физическое лицо. Алименты, обязательства по уплате морального возмещения, а также по ущербу, нанесенному здоровью или жизни также не списываются.

Формы реализации – торги, аукционы

Реализация имущества может осуществляться путем проведения:

Аукционы, открытые торги проводятся с повышением изначальной цены лотов с шагом в 5-10%. Закрытые продажи предназначены для реализации имущества, ограниченного в обороте с участием субъектов, имеющих право на владение им в соответствии с законом. Могут также осуществляться прямые продажи юрлицам или физлицам.

Должник может реализовать имущество самостоятельно до введения специальной процедуры. При этом возможна продажа заложенного товара по рыночной стоимости. В этом случае нужно поставить в известность кредитора и получить его согласие.

При продаже таким более выгодным способом деньги идут на счет залогодержателя, который должен снять обременение с залога. Только после этого новый собственник становится полноценным владельцем приобретенного товара.

Если на него распространяются права третьих лиц, реализовать его без решения суда нельзя.

Больше информации о банкротстве можно найти в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

ЗАДАТЬ ВОПРОСЗАПРОСИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Источник: https://netdeneg.com/2/porjadok-realizacii-imushhestva-pri-bankrotstve-4/

Конкурсная масса при банкротстве физических и юридических лиц

Реализация имущества при банкротстве юридических лиц

Процедура банкротства – распространённое явление как в мире бизнеса, так и среди обычных тружеников. В связи с изменениями в законодательстве, объявить себя банкротом может юридическое и физическое лицо.

После заявления о признании лица должником, если это касается предприятия, начинается процедура его ликвидации, если физического лица – попытка погасить его долги.

То есть, уполномоченное лицо передаёт права банкрота на его имущество другим людям, а вырученные средства идут на погашение долгов. Определение конкурсной массы и её основных характеристик прописано в законе.

Что входит в конкурсную массу

Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» в статье 131 даёт единственное определение конкурсной массы. В норме закона, этот термин обозначает всё имущество лица, которое собирается объявить себя банкротом, находящееся в его собственности на момент открытия конкурсного производства.

Под это определение закон также относит те предметы, которые обнаружены у должника во время процедуры банкротства. Например, объявив о своей несостоятельности, юридическое лицо получило деньги за детали, которые были проданы до начала процедуры банкротства. Эти деньги также будут входить в состав конкурсной массы.

Законодатель не ограничивает список такого имущества, в конкурсную массу могу включаться:

  • денежные активы, которые находятся у банкрота на счетах в любых финансовых организациях;
  • любое движимое имущество, находящееся в собственности у должника;
  • объекты недвижимости;
  • любое другое имущество, находящееся у должника на законных основаниях;
  • долговые обязательства.

То есть, давая определение, что такое конкурсная масса при банкротстве, можно говорить о том, что в неё включаются как активы, так и пассивы. В процессе проведения процедуры банкротства, КМ проходит несколько этапов:

  1. Формирование. На этом этапе уполномоченный субъект ликвидации выявляет наличие у должника движимых и недвижимых предметов, денег на счетах, задолженностей перед кредиторами. Проводится опись и предварительная оценка выявленных активов.
  2. Преобразование имущества в денежную массу. Происходит это на электронных торгах в форме аукциона.
  3. Погашение долгов должника. Денежная масса, полученная в результате реализации конкурсной массы, используется для удовлетворения требований кредиторов, в порядке очерёдности, определённой законодательством.

Именно за счёт конкурсной массы и правильной её реализации зависит успех процедуры ликвидации, удовлетворение максимального количества требований кредиторов. Если после удовлетворения всех требований кредиторов, останется нереализованное имущество, оно возвращается банкроту.

Имущество не включаемое в массу

В КМ не включается часть имущества, находящаяся у должника, а именно:

  • имущество, которое изъято законодателем из гражданского оборота;
  • права банкрота на те предметы, которые обнаружил управляющий;
  • единственное жильё и фонды, которые предоставляют социальные услуги населению.

Перечисленные объекты изначально не включаются в массу, другие права должника могут быть в дальнейшем исключены из КМ.

Особенности формирования конкурсной массы

Определяет конкретный состав конкурсной массы при банкротстве – арбитражный управляющий, который назначается уполномоченным органом. В первую очередь управляющим проводится инвентаризация активов лица, который подал заявление о несостоятельности.

Процедура реализации имущества может начинаться как на основании решения суда, вынесенному по иску кредиторов или по заявлению самого должника.

В первую очередь инвентаризация проводится на основе перечня имущества, который был предоставлен должником в заявлении о признании его банкротом.

В дальнейшем, конкурсный управляющий делает запросы в компетентные органы, для установления реального имущественного состояния должника. Ниже рассмотрен порядок формирования конкурсной массы при банкротстве физического лица, предприятия, а также индивидуального предпринимателя.

Гражданина

При признании несостоятельности физического лица, опись и реализация его имущества проводятся в последнюю очередь. Арбитражный управляющий предлагает ему провести реструктуризацию его задолженности, которая позволит вернуть платёжеспособность.

Если же лицо систематически нарушает условия реструктуризации, уклоняется от совершения платежей, к нему применяется процедура реализации его имущества. Такие «поблажки» связаны с тем, что юридическое лицо, рискует только имуществом, которое находится на балансе предприятия.

Гражданин, рискует своим личным имуществом, поэтому для него процедура банкротства более болезненна.

По общим правилам, в состав конкурсной массы при признании гражданина банкротом, входит имущество, находящееся в его собственности, неликвидные объекты, деньги, полученные должником от реализации имущества.

После инвентаризации, конкурсный управляющий составляет предварительный перечень имущества, которое будет входить в состав конкурсной массы. В дальнейшем этот список может увеличиваться или уменьшаться.

Если же должник не предоставил полный список имущества, которое находится у него или до начала процедуры ликвидации продал часть своего имущества незаконным способом, управляющий обязан использовать все законные способы розыска этого имущества и возврата его в конкурсную массу.

Компании

Конкурсная масса предприятия – довольно обширный перечень имущества, поскольку активов у юридического лица явно больше, чем у физического лица. В состав конкурсной массы при банкротстве юридического лица, входит такое имущество:

  1. Средства, которые нужны предприятию для обеспечения деятельности. Сюда могут относиться транспортные средства, станки, компьютеры, офисы, заводы и т. д.
  2. Оборотные средства фирмы – вложенные денежные средства, за счёт которых приобретена продукция для переработки, инструменты и т. д.
  3. Активы, которые не имеют материального выражения. К ним относятся бренды, патенты, торговые марки и другие объекты интеллектуальной собственности.

Если в случае с физическим лицом, формирование конкурсной массы происходит на основе заявления лица, с указанием перечня имущества, то в случае с юридическим лицом, управляющий пользуется данными бухгалтерской отчётности.

Индивидуального предпринимателя

В тех случаях, когда идёт процедура признания несостоятельности индивидуального предпринимателя, в состав конкурсной массы входит как личное имущество физического лица, так и всё то, что находится на балансе его предприятия. В этом и состоит особенность индивидуального предприятия, так как открывая свой бизнес, человек соглашается с тем, что он отвечает за деятельность предприятия, в том числе и собственным имуществом и активами.

Распределение конкурсной массы

На практике очень редко встречается ситуация, когда после реализации имущества должника, удалось удовлетворить требования всех кредиторов. Поэтому существует определённая очерёдность погашения обязательств:

  1. В первую очередь деньги возвращаются тем, перед кем у лица есть финансовые обязательства по возмещению материального или морального вреда, причиненного здоровью.
  2. Во вторую очередь необходимо выплатить деньги по трудовым договорам, то есть работникам предприятия, которое признано банкротом.
  3. В последнюю очередь деньги возвращаются государственным органам и другим юридическим лицам.

Если в момент открытия процедуры ликвидации становится очевидно, что денег для погашения всех требований кредиторов не хватит, то кредиторы получают возмещение определённой части долга, пропорциональной его очереди.

Право аренды в конкурсной массе

Длительное время вопрос о включении права аренды в состав конкурсной массы был спорным, ведь фактически такое право не имеет материального выражения.

Однако в одном из судебных решений, суд пришёл к выводу, что право аренды может входить в состав конкурсной массы.

Суд в своем решении исходит из того, что деньги, полученные в результате аренды, могут пойти на погашение задолженности, а значит, погасят максимальное количество долгов банкрота.

Что можно исключить из конкурсной массы

Не всё имущество, которое есть у физического или юридического лица, может быть включено в состав конкурсной массы. По общим правилам к такому имуществу относится:

  • личные вещи должника или членов его семьи, которые находятся в единственном экземпляре (одежда, нательное бельё, обувь);
  • единственная жилплощадь или квартира;
  • скот;
  • предметы интерьера, которые находятся в единственном экземпляре и являются необходимыми для нормального существования.

Для юридических лиц в этот перечень входят специфические виды собственности, имущество, которое необходимо для работы других предприятий.

Для того чтобы исключить такие объекты из конкурсной массы, необходимо обратиться к конкурсному управляющему с заявлением, в котором указать перечень объектов, а также основания для исключения их из списка.

Исключение квартиры

По общим правилам, квартира или дом, которые являются единственным местом проживания должника или, в которых прописаны несовершеннолетние дети, не могут быть включены в состав конкурсной массы. Из этого правила есть исключения. Если процедура банкротства была начата из-за невыполнения лицом своих обязательств по договору ипотеки, то квартира или дом будут изъяты в первую очередь.

Исключение прожиточного минимума

В конкурсную массу не включается сумма прожиточного минимума. То есть если у должника ежемесячно забирается часть его дохода в счёт погашения долга, то на руках у него в любом случае должна остаться сумма прожиточного минимума.

Денежные средства

Денежные средства могут быть исключены из общего перечня только в том случае, если должник докажет, что деньги принадлежат не ему. Например, незадолго до открытия процедуры признания банкротом, супруга должника продала родительский дом, который был получен ею в наследство, то эти деньги не могут быть включены в состав конкурсной массы.

Если отсутствует КМ

Если во время проведения процедуры ликвидации, управляющий обнаружил, что у должника нет имущества, он составляет об этом соответствующий акт. Он доводится к сведению кредиторов и на этом процедура признания несостоятельности считается завершённой.

Источник: https://bankrotof.net/bankrotstvo-fizicheskih-lits/konkursnaya-massa/

Юридический журнал