Возврат ндс для физических лиц при покупке

Возврат налога при покупке жилья

Возврат ндс для физических лиц при покупке

Каждый гражданин РФ должен платить налоги государству, но законом также предусмотрено право облегчить себе налоговое бремя или вернуть часть уплаченных налогов.

Один из таких случаев — покупка жилья, в том числе в ипотечный кредит.

Приобретая квартиру, дом или земельный участок под его строительство вы можете получить налоговый вычет, то есть вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму).

Мы решили разобраться, какую сумму можно вернуть при покупке жилой недвижимости и как это сделать.

статьи:

В каких еще случаях можно вернуть себе часть налогов узнайте здесь

Откуда вернется вычет

Официально трудоустроенные жители России на руки, как правило, получают «чистый заработок» уже с вычтенными бухгалтерией (или другим налоговым агентом) обязательными выплатами государству, среди которых 13% подоходного налога (НДФЛ).

Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и дает право на налоговый вычет. Если собственник приобретаемой квартиры не работает или платит налоги как индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения, то вернуть вычет не получится, потому что НДФЛ им не уплачивается в бюджет.

Сумма вычета

При покупке жилья государство возвращает 13% уплачиваемого подоходного налога. Но это не означает, что во всех случаях вам вернут 13% стоимости недвижимости.

Государством установлен лимит в 2 млн. рублей, с которого можно получить возврат. За купленную квартиру стоимостью меньше 2 млн. рублей сумма вычета будет составлять 13%. Туда же можно включить расходы на ремонт или перенести остаток на покупку других объектов.

При покупке жилья дороже 2 млн. рублей, вернуть удастся лишь 13% от 2 млн., то есть 260 тысяч рублей.

Если вы купили квартиру или дом в ипотеку, то можете также оформить вычет по процентам за кредит. И лимит по нему выше — 3 млн. рублей. Максимальный размер возврата составит 390 тысяч рублей.

Возврат вычета по ипотеке

В случае с ипотекой сумма налога к возврату составит до 13% от выплачиваемых банку процентов. Если за год, за который заявляется вычет, вы заплатили банку процентов, например, на 100 рублей, вы сможете вернуть 13 рублей.

Но при этом, вы не можете получить больше, чем заплатили (или работодатель с вас удержал) налогов.

То есть, если сумма уплаченного в этом году вами подоходного налога составляет не 13 рублей, а 10, то по итогам года на ваш счет вернутся только 10 рублей.

Но здесь есть приятный нюанс — недополученные 3 рубля в этом случае перейдут на следующие годы. Вычет по ипотечным процентам, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы.

Нет и ограничений по количеству лет вычета. То есть, если ипотечный кредит выплачивается в течение 20 лет, то и налоги будут возвращаться 20 лет, по мере того как проценты из запланированных превращаются в выплаченные.

Кому вернут деньги

Чтобы воспользоваться этим правом, нужно соответствовать ряду критериев:

  • быть совершеннолетним;
  • являться резидентом России, то есть жить на территории страны большую часть года;
  • не менее 12 месяцев исправно отчислять государству налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Важно также, чтобы за квартиру или дом налогоплательщик платил собственными средствами, а не, например, материнским капиталом или за счет работодателя. В случае с материнским капиталом это не означает, что его нельзя использовать при покупке жилья, но с этой суммы вам налог не вернут, так как материнский капитал им не облагается.

Закон также исключает возможность вычета, если жильё покупается у ближайших родственников, даже если деньги действительно выплачены и это документально подтверждено.

Вычет при общей собственности

Если жильё приобретается в браке, то налоговым вычетом могут воспользоваться оба супруга, даже если владельцем оформлен один из них, тогда сумма возврата удвоится. Либо один из супругов может приберечь это право для будущих приобретений.

При общей долевой собственности вычет (и по стоимости жилья, и по процентам по ипотеке) распределяется в соответствии с долями владельцев. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может.

При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.

Когда можно оформить вычет

Обращаться за налоговым вычетом можно после совершения сделки купли-продажи. Если жильё куплено на вторичном рынке или в новом, но уже введенном в эксплуатацию доме, то ходатайствовать о возврате налога можно сразу после регистрации сделки. При покупке жилья на этапе строительства придется ждать акта приема-передачи квартиры.

Оформляя ипотеку, заемщик имеет право подать пакет с необходимыми бумагами в течение трех лет с момента приобретения недвижимости.

Калькулятор возврата налога

Чтобы вернуть налог, нужно заявить конкретную сумму вычета, которую затем проверит налоговая инспекция. Рассчитать размер выплат по ипотеке и других налоговых вычетов вы можете при помощи нашего калькулятора вычета.

Рассчитать размер выплаты с калькулятором вычета.

Как получить вычет

Чтобы получить возврат по уплаченным процентам через налоговую инспекцию, придется дождаться окончания года. Уже в январе следующего года можно подать документы и получить возвращенные налоги одной суммой (до 13% уплаченных в предыдущем году).

Но можно не ждать, а сразу после заключения сделки взять необходимые документы в налоговой инспекции и предоставить их работодателю. Тогда в течение года, за который получается вычет, с заработка не будет удерживаться подоходный налог, то есть на руки вы будете получать на 13% больше до тех пор, пока таким образом не будет выплачена вся причитающаяся компенсация.

Получить вычет можно двумя способами:

 — через налоговую инспекцию;
—  через работодателя.

Какие документы понадобятся

После заключения сделки по покупке жилья в налоговой инспекции нужно получить уведомление о том, что у вас есть право на вычет. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие, что вы:

  1. являетесь резидентом России;
  2. купили жильё на территории страны;
  3. заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку;
  4. жильё уже в вашей собственности или есть акт приема-передачи для новостройки.

Необходим следующий пакет документов:

  1. паспорт;
  2. выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру, акт приема-передачи, если это новостройка, и договор участия в долевом строительстве;
  3. подтверждение оплаты: банковские выписки, отражающие передачу средств продавцу жилья и расписки от продавца о получении денег;
  4. справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ за тот год, за который вы заявляете вычет;
  5. ипотечный договор с банком, если жильё куплено в кредит;
  6. декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ.

В каждом конкретном случае налоговый орган может запросить дополнительные справки. Минимальный срок рассмотрения заявления налоговой инспекцией — два месяца.

Как Райффайзенбанк и Налогия могут помочь

Если у вас уже есть необходимый пакет документов, но вы не знаете, как заполнить 3-НДФЛ, воспользуйтесь нашим конструктором этой формы. Выберите «Лайт» в разделе «Наши продукты».

Нет времени разбираться? Юристы от Налогии заполнят декларацию за вас, а вам останется лишь скачать её в личном кабинете. Заодно вместе с ними мы проверим комплект и содержание документов.

А можете и вовсе передать все заботы по оформлению налогового вычета нашим партнерам из Налогии. Они подготовят весь пакет документов за вас и мы подадим их онлайн, окажем правовую поддержку при камеральной проверке.

Вам нужно будет только оформить электронную подпись, если у вас ее еще нет (здесь — вы найдете ближайший к вам аккредитованный удостоверяющий центр).

Хотите доверить Райффайзенбанку и Налогии всю рутину по возврату налога, выбирайте на сайте продукт «Под ключ».

При выборе услуги «Под ключ+Юрист24» мы не только оформим за вас все документы по оформлению вычета, но будем консультировать вас по всем налоговым вопросам в режиме 24/7 в течение года.

Источник: https://www.raiffeisen-media.ru/vozvrat-naloga-pri-pokupke-zhilya/

Как вернуть НДС физическим и юридическим лицам

Возврат ндс для физических лиц при покупке

Возврат НДС — это получение излишне уплаченных налогов из бюджета. Такое право возникает у налогоплательщика в отдельных случаях. Что такое возврат НДС, кто и в каких случаях имеет на это право, расскажем в нашей статье.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Практически любой гражданин, предприниматель или организация, приобретая товары, работы или услуги, становится плательщиком особого вида фискального обременения — налога на добавленную стоимость. Этот налоговый сбор — своего рода наценка на фактическую стоимость приобретаемой продукции или услуги. Конечно, ряд товаров освобожден от налогообложения, но их число незначительно.

Несмотря на то, что обременение по налогу на добавленную стоимость ложится на всех, налогоплательщиками данного сбора признаются только юридические лица и индивидуальные предприниматели, применяющие общую систему налогообложения (ОСНО). Также налогоплательщиком налога на добавленную стоимость могут быть признаны организации и ИП на спецрежимах (УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПНС) при совершении отдельного рода операций.

Что дает статус налогоплательщика? Данное условие наделяет экономический субъект не только обязательствами по исчислению и уплате денег в бюджет, но и дает право на возврат НДС при покупке.

Кто может вернуть НДС

При реализации плательщик налога включает обязательства в стоимость реализуемого товара, работы, услуги.

Сумма к уплате в бюджет определяется как 10 % или 20 % (10/110 или 20/120 соответственно) от стоимости реализации. Но у плательщика имеется право на налоговый вычет.

Он равен сумме НДС, уплаченного за приобретенные товары, работы, услуги для осуществления деятельности. Например, на приобретение материалов для производства.

ИП и организации, применяющие спецрежимы, но являющиеся плательщиками налога на добавленную стоимость, возместить сбор из бюджета не вправе.

Следовательно, кто имеет право на возврат НДС? Это те налогоплательщики, у которых в отчетном периоде сумма налога к уплате в бюджет превысила сумму налоговых вычетов. В большинстве случаев такое право возникает при экспорте.

Экспортный возврат НДС для юридических лиц — что это и когда возникает. Как известно, организации вправе применять нулевую ставку НДС к товарам, экспортируемым за пределы Российской Федерации. Следовательно, налог к уплате в бюджет равен нулю.

Но ведь компания приобретала материалы, услуги, работы для производства экспортного товара. Значит, есть право на налоговый вычет. Как результат, возникает отрицательная разница между задолженностью в бюджет и суммой вычета.

Именно эта разница и приходится к возврату.

Данные условия предусмотрены исключительно для организаций и ИП, а имеют ли право на возмещение простые граждане? К сожалению, возврат НДС для физических лиц не предусмотрен в НК РФ.

Россияне не вправе вернуть НДС, уплаченный с товаров, работ, услуг, приобретенных на территории Российской Федерации. Однако есть исключения. Можно возместить налог при ввозе заграничного товара в Россию.

Как это сделать, мы рассказали в конце статьи.

Условия и порядок возмещения

Итак, возврат НДС из бюджета в каких случаях производится, мы обозначили выше. Теперь разберемся, как получить возмещение из бюджета.

Ключевые условия для возмещения:

  1. Организация или ИП применяет ОСНО. Повторимся, субъекты на иных режимах обложения, даже при условии уплаты НДС в бюджет, не вправе претендовать на возмещение налога на добавленную стоимость из бюджета.
  2. Сумма обязательств меньше налогового вычета. Обратите внимание, что НДС к уплате исчисляется не только со стоимости реализованной продукции, но и ряда других операций. Полный список закреплен в НК РФ.
  3. Право на возмещение подтверждено документально. Налогоплательщик подал в ИФНС все необходимые документы:
  • налоговую декларацию;
  • договор поставки;
  • книгу покупок и продаж;
  • счета-фактуры;
  • таможенные декларации с отметками;
  • иные документы.
  1. Оформлено заявление на возврат НДС для ООО, ИП, НКО или налогоплательщика иного статуса.

Tax Free — возмещение для физлиц

За покупку товаров, работ, услуг на территории РФ физические лиц возместить сбор не могут. Право на возмещение возникает при шопинге за рубежом. Однако не за все покупки можно вернуть налоги. Перечень товаров, как и размер налога к возврату, в каждой стране устанавливается в индивидуальном порядке.

Поэтому прежде чем обратиться за возмещением, уточните, внесен ли данный вид продукции в перечень товаров на Tax Free.

Для оформления возмещения требуется специальный чек. При выезде из иностранного государства на пункте таможенного досмотра подайте на проверку обновку и данный чек. Работник таможни проверит соответствие и поставит на чеке штамп, подтверждающий вывоз товара из страны.

Получить возврат сбора физлицу можно сразу по прилету, в российском аэропорту. Деньги вернут на банковскую карту или выдадут наличными. Также можно получить возмещение, отправив документацию по почте в адрес посредника, который указан на квитанции. Третий способ возмещения: обратиться в банк, который является партнером компании-посредника.

Подведем итоги

Вернуть налог из бюджета могут индивидуальные предприниматели и организации, применяющие ОСНО. Налогоплательщики на специальных режимах такого права не имеют.

Чтобы получить деньги от ФНС, необходимо подтвердить свое право на возмещение. Для этого требуется подать декларацию, подтвердить право на вычет, подтвердить экспорт продукции за рубеж, подготовить заявление на возврат по установленному образцу (КНД 1150058).

Физические лица вправе возместить налог только за товары, приобретенные за пределами РФ, при их ввозе в нашу страну. Перечень продукции и размер возврата НДС по Tax Free следует уточнить заранее.

Бланк заявления на возврат НДС

Источник: https://ppt.ru/art/nalogi/nds-vozvrat

Налоговый вычет при покупке квартиры и другого жилья | НДФЛка

Возврат ндс для физических лиц при покупке

Что такое налоговый вычет
За что можно получить имущественный налоговыйвычет
Размер налогового вычета при покупке квартиры,дома, земельного участка
Размер имущественного налогового вычета наипотечные проценты
Кто имеет право на имущественный налоговыйвычет
Документы для оформления налогового вычета припокупке недвижимости
Документы для оформления вычета, если квартира, дом,земельный участок приобретены в ипотеку
Документы дляполучения вычета, если недвижимость приобретена в совместнуюсобственность супругами
Документы дляполучения налогового вычета на детей
Как заверитьдокументы

Онлайн-сервис НДФЛка.ру — ваша помощь при составлениидекларации 3-НДФЛ! Декларация необходима, если вы планируетеполучить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельногоучастка.

Что такое налоговыйвычет

Налоговый вычет — сумма, на размер которой уменьшаетсяналогооблагаемая база. Если вы официально трудоустроены, тоналогооблагаемая база — это ваша заработная плата, из которойработодатель ежемесячно перечисляет в бюджет 13% — налог на доходыфизических лиц (НДФЛ).

При покупке недвижимости часть денег можно вернуть,так как база уменьшается на размер вычета. За счет этого снижаетсясумма подоходного налога.

Например, ваша годовая зарплата3 млн рублей. Из этой суммы ваш работодатель в течениегода выплатил в бюджет 13% — 390 тыс. рублей. Налоговый вычетпозволяет уменьшить налоговую базу (вашу з/п в3 млн рублей) и оплачивать налог не со всей суммы, а лишьс остатка.

Остаток — это ваша зарплата за минусом налоговоговычета. Если ваш налоговый вычет составляет 2 млн, то НДФЛ(13%) платится с 1 млн рублей (3 млн зарплата -2 млн налоговый вычет). Тогда в бюджет должно бытьвыплачено не 390 тыс. рублей, а 130 тыс.

рублей (13% от1 млн рублей): 13% х (3 млн – 2 млн) =130 тыс. рублей.

Так как заявление на вычет подается по истечении года,а все налоги к этому времени уже уплачены в полном объеме, у васвозникает переплата по НДФЛ: 390 тыс. – 130 тыс. =260 тыс. рублей.

После того как налоговая инспекция одобрит вашидокументы, эта переплата зачисляется на ваш счет. Второйвариант — вы сообщаете работодателю о вашем праве на налоговыйвычет, и он приостанавливает выплату налога из вашей зарплаты домомента, пока не будет исчерпана вся переплата.

Это и есть суть применения налогового вычета.

Для оформления вычета необходимо собратьподтверждающие документы и заполнить форму 3-НДФЛ.

За чтоможно получить имущественный налоговый вычет

Вы можете претендовать на возврат НДФЛ, если:

  • купили/построили квартиру, дом, комнату, долю вжилье;
  • купили земельный участок с жилым домом или участокдля строительства;
  • купили дом со статусом неоконченногостроительства;
  • оплачиваете или уже выплатили проценты поипотечному кредиту;
  • оплатилистроительные и отделочные материалы;
  • оплатилиработы/услуги для стройки и отделки;
  • заплатили за проектно-сметнуюдокументацию;
  • оплатилиподключение к инженерным сетям, коммуникациям.

Случаи, когда нельзя вернуть расходы:

  • выкупили квартиру, дом или земельный участок у взаимозависимых лиц —близких родственников, своего начальника или других людей,способных повлиять на результат сделки;
  • если выуже использовали возврат по расходам на покупкужилья.

Можно ли получить налоговый вычет на перепланировку,переустройство, реконструкцию, если вы купили уже готовый дом? Ксожалению, нет.

Можно пристроить дополнительную комнату, добавитьэтаж или веранду, но инспекция не примет счета за эти работы иматериалы.

 Ваш дом в договоре купли-продажи должен иметьстатус «незавершенное строительство», только в этом случае выможете вернуть себе часть расходов по кардинальному обновлениюдома.

Даже если ваш дом не достроен, и это прописано вдоговоре, в вычет не попадает монтаж сантехники и душевой кабины,установка газового и любого другого оборудования. Правило касаетсяи придомовых построек — сарая, забора, гаража, бани, бассейна.

Эксперт онлайн-сервиса НДФЛка.рупроконсультирует вас по всем вопросам и подскажет, за что вы можетеполучить налоговый вычет

Размер налоговоговычета при покупке квартиры, дома, земельного участка

При покупке жилья или земли возвращаются до 13%затрат. Размер имущественного вычета не может превышать2 млн рублей, поэтому максимальная сумма, которую выможете получить — 260 тыс. рублей (13% от 2 млнрублей). И не забудьте — вычет не может быть превышать стоимостькупленной вами недвижимости.

Например, если вы стали хозяином квартиры стоимостью1,5 млн рублей, то и налоговый вычет вы получите1,5 млн, а не 2 млн рублей. На счет будет зачислено195 тыс. рублей, а не 260.

Источник: https://ndflka.ru/article/nalogovyiy-vyichet-pri-pokupke-kvartiryi-doma-uchastka-zemli

Возврат НДС для физических лиц

Возврат ндс для физических лиц при покупке

3   0   4183

Возвращение НДС юр. лицу представляет собой разницу между неполученной прибылью организации и фактически оплаченным налогом на добавленную стоимость.

Для возвращения юр. лицу излишне выплаченного налога на добавленную стоимость есть установленный порядок, утвержденный нормами законодательства.

В рамках данного порядка совершается подготовка, сбор и подача в налоговую службу нужных документов.

Налог на добавленную стоимость (НДС) – это налог, который изымается из цены на определенную продукцию, услугу или работу, которая создается на любом этапе процесса по изготовлению товаров и прочего.

Вносится в бюджет по ходу дела производства. Поэтапное содержание оплаты бюджетных налогов:

  1. Основные запросы.
  2. Спецификация налогоплательщика.
  3. Процесс возмещения государственного бюджета.

Процесс возвращения налога описан в Налоговом Кодексе Российской Федерации. Начисление возвращения налога, осуществляется в том случае, если превышены ресурсы расходов над суммой НДС, добавленных согласно совершению за налоговый период.

Налогоплательщики должны начислять налог при исполнении действий, которые подлежат обложению данным налогом (в т. ч. при возврате продукта генпоставщику налога с ИП либо юрлица), оформлять счета — фактуры, осуществлять записи покупок-продаж, составлять налоговую декларацию.

И они имеют право использовать вычеты в размере налога, предъявляемого поставщиками и появляющегося в ряде отдельных ситуаций.

Важно помнить, чтобы факт возвращения НДС был обнаружен, нужно пройти весь процесс, который установлен законодательно.

Требуемые условия

Возмещая сумму, налогоплательщик обязан придерживаться последней версии НК РФ. Она, в свою очередь, прописывает, что нужно использовать удержание налогов в процессе заполнения соответственных документов.

Учитывая это, вычет по налогам рассчитывается частью стоимости, которая предусмотрит уменьшение налога, нужного для выплаты.

Для того чтобы получилось использовать право на компенсацию налогов, налогоплательщик должен рассчитать сумму оплаты максимально правильно. Сумма долга будет написана в соответственной декларации.

Налоговый вычет означает ту стоимость НДС, которая сопоставляется по документам с плательщиком налогов и оказываемыми услугами.

В том числе можно возместить НДС с помощью компании, которая занимается данным вопросом. Особенно, если дело относится к исполнению обязательств агента, который отвечает за налоговые платежи.

Хотя, для того чтобы вернуть налоги, налогоплательщик должен четко знать свои права и удостоверить это, согласно ст. 172 НК РФ.

Возврат НДС для юридических лиц – трудоемкий и сложный процесс, который запрашивает особенного внимания.

Это версия по оплате гос. субсидий. Они влияют на развитие бизнеса в государстве и помогают повысить поставки импортной сетки товаров.

Механизм возмещения

Пошаговая инструкция возмещения НДС:

Подача декларации с суммой НДС к возвращениюЕе камеральная проверка совершается налоговой службой на протяжении трех месяцев
Составление налоговыми сотрудниками акта налоговой проверки, если были обнаружены нарушенияВ данном акте отражаются нарушения
Представление плательщиком налогов письменных возражений по обнаруженным нарушениямВ течение месяца с периода получения акта налоговой проверки плательщику налогов, который не согласен с итогом проверки, нужно предоставить возражения по нарушениям
Принятие налоговой службой постановления о привлечении или отказе от привлечения плательщика налогов к ответственностиПеред принятием решения о возвращении НДС либо зачете налоговая служба выясняет вопрос о присутствии недочета по НДС, по долгам по пени и штрафам, которые относятся к федеральным налогам
Если существует недоимка по НДС, налоговые сотрудники сами совершают зачет НДС в счет выплаты долгаЕсли НДС ниже суммы недоимки, то оставшийся долг должен быть выплачен плательщиком налогов
Принятие налоговой службой постановления о компенсации НДСОно принимается на протяжении семи дней
НДС отдается плательщику налоговПри отсутствии у него недочета по НДС, федеральным налогам и долгам по пени и штрафам
НДС отправляется на счет в банке плательщика налогов на протяжении пяти дней с периода получения поручения ОФКО данном перечислении ОФК обязано известить налоговую службу. Если период возврата не нарушен, то процесс возврата считается оконченным

При покупке (недвижимости, автомобиля, оборудования)

Если учреждение обретает авто, недвижимость или оборудование возвращение НДС возможно при соблюдении определенных условий:

  • данная собственность должна использоваться только в рамках перечня возможностей компании (присутствуют чеки в получение горюче-трансмиссионных веществ, дорожные листы, контракты сдачи в аренду и т.д.);
  • состоять на учете компании;
  • должны присутствовать соответственные документы на имущество.

Возвратить налог при приобретении недвижимости имеет возможность в таком случае организация, что получила ее при использовании имущества с целью привлечения доходов компании.

Данное имущество должно использоваться согласно предназначению, отталкиваясь от необходимостей компании.

Подавая декларацию в налоговую, необходимо доказать факт принадлежности недвижимости компании, для этого необходимо предоставить соответственные документы.

При импорте

Процедура возврата НДС в случае ввоза продуктов на территорию РФ предусматривает такие условия:

Помимо средства импортируемого продуктаСбор начисляется на налог (при присутствии) и таможенную пеню
На необходимую сумму продукта сбор начисляется только в случаеЕсли продукт ввезен согласно договоренностям Таможенного объединения (никак не подлежит налогообложению) и никак не представляется акцизным
Организация обязана указать сбор до периода ввозаПоследним сроком представляется 15 дней после ввоза продукта
Право на возврат НДС имеют только те компанииКоторые имеют статус налогоплательщика

На лечение

Использовать налоговый вычет можно, если оплаченные услуги входят в специальный перечень мед. услуг, по которым предоставляется вычет, лечение проводилось в учреждении, у которого есть лицензия на медицинскую деятельность.

Получить налоговый вычет при оплате добровольного мед. страхования можно, если вы заплатили добровольные взносы по соглашению медицинского страхования, соглашение страхования предусматривает только оплату услуг по лечению.

Список необходимых документов

Чтобы получить вычет нужно подготовить все документы и принести их в налоговую службу. Определенный пакет документов:

После получения необходимых документов налоговые сотрудники отправят в компанию камеральные проверки, после которых не должно оказаться расхождений.

В другой ситуации процесс возвращения положенного НДС может продолжаться долгий период времени.

Если компания уверенна в правомерности своей работы и действий поставщиков и в ней есть все платежные и другие нужные документы, можно без проблем обратиться за компенсацией.

Документы для возмещения по экспорту и по внутреннему рынку практически идентичные. Но для экспорта нужно предоставить еще и таможенные отметки и декларации.

Могут ли отказать

Отказ в возврате НДС связан с неправильным оформлением документов или с уверенностью налоговых сотрудников в том, что деятельность не совершалась.

Незаконность отказа в возврате НДС в большинстве ситуаций получается довести через суд. Самые распространенные случаи для отказа в возмещении НДС:

Ошибки в документацииЭто основание является самым распространенным при отказе в возврате НДС, но и самым простым для обжалования в суде. По данным делам больше всего положительных решений для налогоплательщиков
Отсутствие документацииЕще одним распространенным основанием отказа в возврате налога есть отсутствие документов, часто товарно-транспортных накладных. В данной ситуации есть противоречивая судовая практика, но есть и положительные постановления
Ошибки в отчетахЧасто налоговые сотрудники не запрашивают дополнительные данные у плательщика и при появлении ошибок в декларации просто отказываются возмещать налог. При оспаривании их действий налоговики ссылаются на то, что соответственно со ст. 88 НК они могут только запросить объяснения от плательщика налогов, но не должны этого делать
Ошибки в принятии на учетОбосновывая отказ в возврате по налогу, налоговики чаще всего не признают факт принятия из-за неправильно оформленной документации

: первоначальные аспекты

Вопрос о возврате НДС из бюджета за налоговое время появляется, когда размер вычетов превосходит сумму налога, причисленного к оплате, и появляется только у плательщиков НДС, ведь у неплательщиков нет возможности использовать вычеты.

Процесс возврата состоит из нескольких этапов – от составления и подачи декларации до получения из бюджета выплаты.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Источник: https://zanalogami.ru/vozvrat-nds-dlja-juridicheskih-lic/

Можно ли вернуть НДС с покупки автомобиля

Всем доброго времени суток. Рад снова видеть вас на страницах моего блога. Сегодня мы поговорим с вами о том можно ли вернуть НДС с покупки автомобиля.

Источник: https://rubizinvest.com/vozvrat-nds-dlya-fizicheskih-lits/

Как оформить возврат НДС для физического лица?

Возврат ндс для физических лиц при покупке

Налоговая система России построена таким образом, что обычный гражданин обязан часть собственных средств вносить в бюджет страны. Это могут быть имущественные платежи, отчисления от полученных доходов либо косвенные налоги, заложенные в цену приобретаемых товаров и услуг.

Об НДС

Налог на добавленную стоимость (НДС) – косвенный сбор, который исчисляется в размере 10% или 20% от стоимости товара или выполненной услуги, работы (повышение НДС с 18 до 20% произошло с 1 января 2019). По статье 143 НК РФ уплачивать в государственную казну НДС должны организации и предприниматели, использующие основную систему налогообложения.

Для плательщиков НДС предусмотрено возмещение из бюджета налога на добавленную стоимость, если на производство или закупку товаров потрачено больше денег, чем получено после реализации.

Частные лица, не зарегистрированные в качестве ИП, являются конечными звеньями цепочки, на которые ложится бремя уплаты налога, включенного в стоимость потребительских товаров и услуг сторонних организаций. Вполне обоснованно возникает вопрос – можно ли вернуть НДС физическому лицу, если нет статуса предпринимателя.

Вариантов возмещения из бюджета налога немного:

  • возврат налога за товар, купленный за границей (tax free);
  • получение налогового вычета при покупке, строительстве недвижимости;
  • получение социального налогового вычета при обучении, лечении, страховании.

Что такое Tax Free?

Шопинг за рубежом может стать не только удовольствием, но и дать возможность получения обратно часть суммы, уплаченной за товары. Иностранцы вправе вернуть себе НДС, который был включен в стоимость покупок, сделанных в стране пребывания. Tax Free – система возврата НДС физическому лицу за покупки, после вывоза вещей из страны.

Прежде чем обращаться к компании-посреднику за получением денег после возвращения из-за рубежа, стоит уточнить, за что именно можно вернуть НДС физическому лицу. Перечень товаров, подпадающих под действие Tax Free , в каждой стране устанавливается самостоятельно, как и размер НДС.

Чтобы получить обратно уплаченный налог, необходимо получить в торговой точке специальный чек. При прохождении таможенного поста этот чек вместе с покупками предъявляется сотруднику, который ставит штамп, подтверждающий вывоз вещей из страны.

Немного интересной статистики: среднестатистический россиянин ежегодно получает 850-900 долларов возвращенного НДС по системе Tax Free. Этот факт выводит Россию на второе место после Китая  – там вычет составляет более 1000 долларов на каждого жителя Поднебесной.

Несколько вариантов, как вернуть НДС физлицу при использовании Tax Free:

  • в аэропорту прилета – наличными или переводом на банковскую карту;
  • по почте – отправив чек с отметкой таможни в адрес посредника, указанный на квитанции;
  • в банке, который партнерствует с компанией-посредником.

Узнайте также, в каких городах работает система Tax Free в аэропортах России для иностранцев?

Tax Free – единственный способ, который осуществляет прямой возврат НДС физическому лицу. Получение социального или имущественного вычета по НДФЛ позволяет вернуть некоторую часть НДС, которая была уплачена за жилье или лечение.

Ндфл – понятие о налоге

НДФЛ – это «обновленное» название известного всем подоходного налога. Все физические лица, имеющие официальное место работы, ежемесячно уплачивают государству 13% от полученного дохода. Если гражданин находится в стране менее шести месяцев (183 дня) в году (нерезидент), то ставка налога для него повысится до 30%.

Интересно: по величине ставки на НДФЛ Россия входит в пятерку стран с самым низким подоходным налогом после Гватемалы, Черногории, Казахстана, Болгарии и Макао. Однако за счет косвенных сборов, включаемых в стоимость товаров и услуг для населения, налоговая нагрузка на граждан существенно увеличивается.

Помимо заработной платы, НДФЛ облагаются иные виды дохода, которые получают физические лица:

  • гонорары за творческие или научные произведения;
  • плата за сдачу в аренду жилых или коммерческих объектов, иных активов;
  • дивиденды;
  • выручка от продажи ценных бумаг, имущества, транспортных средств.

Стипендии, материальная помощь и социальные выплаты не облагаются подоходным налогом. Полный перечень доходов, с которых должен платиться НДФЛ, приведен в статье 208 НК РФ.

Имущественный налоговый вычет

При покупке жилья гражданин, который добросовестно платит НДФЛ, имеет право получить от государства имущественный налоговый вычет. Такая возможность прописана в ст.220 Налогового кодекса, здесь же приведены лимиты предоставляемых льгот:

  • 2 миллиона рублей – тем, кто купил или построил жилье или земельный участок под строительство;
  • 3 миллиона рублей – пользователям целевых жилищных кредитов для возмещения выплаченных процентов.

Приведенные суммы являются максимальными, и такие льготы предоставляются один раз в жизни. Однако, если стоимость жилья будет меньше предельной цифры, то гражданин может воспользоваться вычетом еще раз – до тех пор, пока сумма, потраченная на покупку жилья, не достигнет лимита.

Вернуть удержанный НДФЛ можно в сумме 260 тысяч рублей. При этом физическое лицо может получить деньги «задним числом» – за предыдущие три года и продолжать ежегодно возвращать НДФЛ из бюджета, до получения полной суммы.

Получение имущественного налогового вычета можно рассматривать как возможность вернуть НДС, включенный в цену жилья, физическому лицу.

Любопытный факт: в Индонезии ежегодно публикуют имена двухсот налогоплательщиков, которые заплатили самые крупные суммы в виде налога на доходы. Утешительным бонусом для этих лиц становится льгота по уплате сборов в бюджет и поощрительная грамота.

Как вернуть социальный налоговый вычет физическому лицу

Получение платного образования, медикаменты и лечение, благотворительность или пенсионные расходы – все эти траты можно включить в состав расходов, для которых предусмотрен налоговый вычет по НДФЛ (статья 219 НК РФ).

Размер социального вычета – до 120 тысяч рублей ежегодно.

Получить эти деньги можно непосредственно у работодателя, предоставив соответствующее заявление – тогда удержанный с сотрудника подоходный налог не будет перечисляться в бюджет, а выдается на руки работнику.

Как только сумма возвращенного НДФЛ достигнет предельной величины, дальнейшее удержание и перечисление налога будет производиться по стандартной схеме.

Получить 120 тысяч рублей целиком можно, если обратиться в налоговый орган по месту жительства. По окончании календарного года физическому лицу дается 4 месяца на составление декларации по форме 3-НДФЛ. В этом документе перечисляются произведенные расходы на социальные нужды, к декларации прилагаются договоры с образовательными или лечебными учреждениями, квитанции и чеки об оплате.

Установленный налоговым законодательством лимит не соблюдается, если налогоплательщику (членам его семьи) требуется дорогостоящее лечение или медикаменты. В таких случаях государство возмещает полностью все затраченные суммы.

Источник: https://promdevelop.ru/vozvrat-nds-dlya-fizicheskih-lits/

Возврат НДС при покупке квартиры 2019: инструкция для физических лиц

Возврат ндс для физических лиц при покупке

Государство предоставляет право любому резиденту России получить возврат части потраченной суммы после покупки недвижимости. Компенсация перечисляется из суммы, уже отчисленной в бюджет в виде налога. Важно правильно оформить возврат. Сегодня разберемся, как происходит возврат НДС при покупке квартиры – какие справки понадобятся, куда обращаться и сколько можно получить на руки.

Как вернуть сумму НДС с покупки квартиры

Прежде чем изучать основную информацию, определимся с ключевыми терминами. Возмещение НДС – это возврат налога на добавленную стоимость юридическим лицом.

К покупке квартиры гражданами этот термин не имеет никакого отношения. Поэтому задача  вернуть НДС с покупки квартиры звучит не совсем корректно. Правильно говорить «возврат НДФЛ  за покупку квартиры».

Именно возврат НДФЛ мы рассмотрим далее в статье.

Дополнительно нам понадобятся специальные налоговые термины:

ВАЖНО! Если указать неправильное название налога, то деньги не возвращаются. Считается, что документы заполнены некорректно. Поэтому очень важно с самого начала оформлять возврат по НДФЛ, а не по НДС.

Кто может получить вычет

Возвращение денег при покупке квартиры допустимо только при соблюдении ряда условий.

Деньги за купленное жилье возвращают, если:

Возврат допустимВозврат невозможен
Покупатель является плательщиком налога на доходы, у него белая зарплата, с которой регулярно идут отчисления в бюджетПокупатель не платит взносы в бюджет, потому что у него черная зарплата. При серой зарплате имеет значение только та часть, которую показывают налоговой – официальная
Куплено жилье или доля в нем: квартира, частный дом, комнатаЗа гараж и голую землю вернуть деньги нельзя
Право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРНЕсли квартиру оплатили, но право еще не зарегистрировали в ЕГРН – возврат оформить нельзя
При покупке квартиры по ДДУ деньги можно возвращать после подписания акта приемки жильяМомент регистрации или оплаты ДДУ не имеет значения, только момент фактической передачи жилья, даже если весь дом еще не сдан в эксплуатацию
На квартиру потрачены собственные или заемные средства – ипотека, целевой заем у работодателяПолучить возврат с государственной поддержки (материнский капитал, земельный сертификат и т.д.) невозможно
Если квартиру купили у застройщика в черновой отделке, можно вернуть деньги не только за само жилье, но и за ремонтПравило не работает, если квартира куплена на вторичном рынке и ее пришлось восстанавливать после предыдущих владельцев

ВНИМАНИЕ! Если вы покупаете квартиру у застройщика и в ней нет ремонта, обязательно отразите в акте приемки, что жилье принято в черновой отделке. Возврат по расходам на ремонт одобрят только в этом случае.

Еще одно важное условие – однократность получения возврата. Правила следующие:

  • если квартира приобретена до 31 декабря 2013 года включительно и возврат на нее уже оформлен – повторно получить возврат нельзя при покупке следующей квартиры;
  • если право на жилье зарегистрировано позже (с 1 января 2014 года) – возврат можно оформлять несколько раз до исчерпания максимальной суммы в 2 000 000 рублей.

Все эти условия нужно учитывать при оформлении возврата.

Сколько денег вернет государство

Индивидуальный размер рассчитывается по фактическим расходам, но в пределах максимальных лимитов.

Чтобы рассчитать, сколько денег возвращается за покупку квартиры в вашем конкретном случае, нужно:

  • взять договор покупки и все платежные документы к нему;
  • посчитать фактические расходы по ДКП — сколько отдали за жилье;
  • если потрачено больше 2 миллионов, берем 2 миллиона, если меньше – берем расходы по договору покупки;
  • умножить эту сумму на 0,13 – полученное число и будет суммой денег, которую можно будет получить на руки из бюджета.

Примеры расчета возврата денег (не НДС) смотрите ниже в таблице:

Есть нюансы расчета – при ипотеке, для пенсионеров и при общей собственности супругов. Их рассмотрим ниже.

В ипотеку

Если квартира покупается в ипотеку, то к вычету по ДКП добавляется вычет по процентам. Максимальная сумма вычета – 3 000 000 рублей. Это дополнительный вычет, он предоставляется сверх тех максимальных 2 миллионов, о которых мы говорили выше.

Как получить возврат по процентам:

  1. После заключения ипотечного договора начинайте оплачивать кредит.
  2. По итогам года (например, в январе следующего года) получите в банке справку о выплаченных процентах.
  3. Подсчитайте сумму, на которую вы имеете право. Для этого размер выплаченных процентов умножьте на 0,13. Если их размер превышает максимальный, для расчета возьмите 3 000 000 рублей.
  4. Оформите вычет по правилам, аналогичным основному вычету по ДКП.
  5. Если максимальный размер не исчерпан (например, в прошлом году выплатили 1 000 000 руб. процентов), в следующем году повторите операцию.

ВАЖНО! К возврату принимаются только фактически выплаченные за год проценты. Будущие проценты по графику платежей принимать к расчету нельзя.

Пенсионеру

Пенсионер вправе вернуть НДФЛ (не НДС) только если он уплачивает его в бюджет. Налогом облагается не только зарплата, но и сдача своего имущества в аренду и даже продажа своего имущества. Иными словами, если вы заплатили в предыдущем периоде налог 13% в бюджет – вы имеете право его вернуть, несмотря на пенсионный статус.

Для пенсионеров установлен особый период возврата – 3 года до даты покупки квартиры. Если вы купили квартиру в 2018 году, вы можете вернуть НДФЛ за 2018, а также 2015, 2016 и 2017 годы – если в это время в бюджет был перечислен налог с любого вашего дохода.

ВНИМАНИЕ! Пенсии не облагаются НДФЛ, поэтому их нельзя принимать в расчет при исчислении доходов в налоговом периоде. НДС пенсии тоже не облагаются, возврат по этому налогу вообще не касается граждан.

Супругам

Если квартира куплена в общую собственность в браке, то максимальный вычет увеличивается с 2 до 4 миллионов. Супруги вправе распределить его между собой так, как им выгодно. Если муж работает, а жена находится в декрете (получает только пособие), то выгоднее оформить весь вычет на мужа – т.к. у него идет налогооблагаемая зарплата.

Вычет распределяется по заявлению супругов. Скачайте образец и чистый бланк для заполнения.

Пошаговая инструкция по возврату

Заниматься получением возврата по НДФЛ (не НДС) можно на следующий год после сделки с покупкой жилья. Купили в 2018 – подавайте бумаги в 2019. При этом вернуть деньги можно за год, в котором прошла покупка квартиры, и далее за будущие периоды.

Ниже рассмотрим подробнее по шагам возврат денег за покупку квартиры.

ШАГ 1. Собираем документы

Налогоплательщику понадобится собрать:

  • выписку из ЕГРН на квартиру;
  • квартира куплена на вторичке – ДКП;
  • квартира приобретена по долевой застройке – ДДУ + обязательно акт приемки;
  • бумаги об оплате: банковские выписки (если оплачивали безналом), расписки (при расчетах наличными);
  • если заявляете возврат расходов на ремонт – подтверждающая документация о ремонте (договоры, сметы, акты, чеки, квитанции);
  • супругам – свидетельство о браке;
  • паспорт налогоплательщика;
  • справка о доходах за год – форма 2-НДФЛ, оформляется работодателем.

На основании собранных документов заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачайте бланк новой декларации для квартир, купленных в 2018 году.

Наконец, когда все документы собраны, а декларация заполнена, нужно заполнить заявление о возврате. Бланк загрузите по этой ссылке.

Никаких документов, связанных с вычетом по НДС для юридических лиц, заполнять и представлять не нужно.

ШАГ 2. Подаем документы в инспекцию

Документацию передают в ИФНС по адресу проживания:

  • лично (не забудьте паспорт для проверки личности);
  • через личный кабинет в системе ФНС.

При личной подаче инспектор предварительно проверит заполнение и комплектность, а электронная подача сэкономит время.

После подачи пакета бумаг начнется камеральная проверка. Она длится 3 месяца, еще месяц дается на банковский перевод денег на счет.

Как получить вычет сразу и не ждать конца года

У физических лиц есть возможность оформить вычет сразу после приобретения квартиры, не дожидаясь конца года. После регистрации права в ЕГРН в ИФНС подают заявление о подтверждении права на вычет. К заявлению прикладываются те же документы, что и в списке выше, кроме заявления на вычет.

После проверки ИФНС выдаст уведомление, которое нужно передать работодателю. Бухгалтерия прекратит удерживать НДФЛ – зарплата возрастет на 13%, пока вычет не будет исчерпан полностью.

Возврат НДФЛ (не НДС) при покупке квартиры позволяет пополнить семейный бюджет на 13% от расходов, понесенных на приобретение жилья.

Право на оформление вычета во времени не ограничено, однако вернуть деньги можно лишь за 3 предыдущих периода.

Если квартира куплена в 2015 году, а вычет оформлен лишь в 2019, то вернуть НДФЛ (не НДС) получится за 2018, 2017 и 2016 годы. Поэтому мы рекомендуем не затягивать с подачей документов.

Читайте далее: нужно ли платить налоговые взносы на имущество пенсионеру.

Если у вас остались вопросы по возврату НДС, задайте их нашему юристу в чат.

Команда портала будет благодарна за лайк и репост статьи!

Источник: https://ipotekaved.ru/nalog/vozvrat-nds-pri-pokupke-kvartiry.html

Юридический журнал