Выселение несовершеннолетнего ребенка судебная практика

Выселение несовершеннолетнего ребенка судебная практика

Исходя из статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, для поддержания здоровья и нормальной жизнедеятельности в жизненный уровень человека должен быть обязательно включен такой компонент, как жилье. Существует огромное количество законов, руководствуясь которыми можно лишить жилья или, наоборот, предоставить его тому или иному человеку.

Подобные судебные дела, которые касаются, в частности, несовершеннолетних детей, имеют множество нюансов. Чаще всего, такие дела являются непростыми и требуют квалифицированного и основательного подхода.

Основания

Несовершеннолетние дети находятся под попечительством органов опеки, защищаются судом и прокуратурой, поэтому выселение их из жилого помещения достаточно проблематично, а в большинстве случаев и просто невозможно.

Если ребенок зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по заявлению обоих родителей, то выселить его оттуда практически не является возможным.

В редких случаях, если по суду будет доказан факт регистрации несовершеннолетнего без его вселения, меры могут быть приняты. Но чаще всего доказать это проблематично либо суд это не берет во внимание.

Стоит принимать во внимание тот факт, что из жилого помещения невозможно выселить несовершеннолетних, которые относятся к следующим категориям:

  • дети-сироты;
  • дети, не имеющие опекунов;
  • иждивенцы собственника жилья;
  • дети, не имеющие собственного жилья.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения осуществляется только по решению суда, другие варианты не могут быть даже рассмотрены. Даже в том случае, если рассматривается вопрос о выселении из жилья бывших членов семьи собственника, то ими не могут считаться несовершеннолетние дети.

Даже если расторгнут брак, право на пользование жильем за детьми сохраняется.

Выселить несовершенного ребенка из жилья возможно в том случае, если у родителя или опекуна ребенка имеется другой жилищный вариант, но даже в этом случае, на выселение обязательно необходимо постановление суда и согласие органов опеки.

Для выселения малолетнего ребенка из квартиры или дома понадобятся следующие документы:

  1. Документы (правоустанавливающие) на жилье.
  2. Расширенная выписка из домовой книги.
  3. Документы или их копии на родство между выселяемыми лицами.

Также могут понадобиться копии свидетельства о браке, рождении ребенка, основание для выселения, все имеющиеся судебные решения.

Как защитить права детей?

Права ребенка, связанные с его проживанием, надежно защищены законодательством. Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья полностью исключено.

Если говорить об исключениях, то выселить ребенка из такого помещения можно только в том случае, если условия проживания угрожают его жизни и здоровью.

Выселение несовершеннолетнего третьими лицами

Выселение несовершеннолетних из жилого помещения вполне возможно при смене собственника, так как этот факт является основанием для прекращения права на пользование жилым помещением. Проще говоря, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то собственник может иметь полное право продать или обменять данное жилье.

В этом случае, собственник, конечно, имеет право на продажу, но трудность состоит в том, что действительно продать такое жилье проблематично.

Чаще всего, потенциальные покупатели, узнав о том, что в помещении прописаны несовершеннолетние дети, сразу отказываются от покупки или просят значительно снизить цену.

Защитить детей в таких случаях тоже очень трудно, так как существует большое количество схем, при помощи которых можно выселить малолетнего ребенка без особых проблем.

 Чаще всего, если ребенок прописан в квартире, то собственник просто продает ее «родственнику». Он выселяет ребенка, а после жилье возвращается к прежнему хозяину.

После такой сделки доказать что-либо становиться просто невозможным.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения по решению суда

Даже в случае, если ребенку может быть предоставлено другое жилье, выселить его можно тоже лишь по решению суда. В этом случае, по приговору суда, собственник будет обязан обеспечить малолетнего гражданина жильем либо по договору найма, либо по праву собственности.

Если предоставляемое жилье находится в другом городе или населенном пункте, то переезд ребенка может быть осуществлен только по согласию родителей или его опекунов.

В решении суда обязательно должны быть указаны следующие пункты:

  • характеристики жилого помещения (его размеры и параметры);
  • место нахождения и точный адрес;
  • по какому праву собственник обеспечивает выселяемого ребенка жильем (собственность или договор найма);
  • сроки исполнения обязательств собственником.

Без предоставления жилья

Несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения и без предоставления жилья выселить невозможно. Существуют, конечно, мошеннические схемы, используя которые недобросовестные граждане оставляют малолетних детей без жилья, но по закону сделать это практически невозможно.

Место прописки ребенка чаще всего определяется по прописке матери. В результате прекращения отношений между родителями, суд обязан определить его дальнейшее место жительства.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Выселение малолетнего ребенка из жилья должно обязательно сопровождаться правильным составлением искового заявления.

Разделы, которые должны быть указаны при составлении искового заявления:

  • название суда, в который подается иск;
  • ФИО истца и место его проживания на данный момент;
  • перечисление нарушений, исковые требования, интересы истца;
  • доказательства того, что истец прав в том или ином случае;
  • цена иска;
  • перечень всех документов, которые доказывают правоту истца.

Образец искового заявления можно скачать здесь.

Также в заявлении необходимо указать количество комнат в жилом помещении. Указываются причины, по которым истец желает выселить ответчика. Каждое заявление должно быть обязательно составлено в индивидуальном порядке, ведь учитываются все нюансы.

Судебная практика

Судебная практика доказывает, что выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения возможно, но это достаточно тяжело, требует определенных усилий и неопровержимых доказательств того, что истец действительно прав.

Выселение несовершеннолетних возможно только по решению суда, любые другие случаи попросту считаются незаконными. Если вы столкнулись с такой ситуацией, то необходимо незамедлительно обращаться в суд для выяснения всех обстоятельств.

Хотя в некоторых случаях выселить малолетнего все же возможно, сделать это не так просто. Для совершения всех сделок, изначально необходимо проконсультироваться с опытным юристом, для того чтобы быть в курсе всех прав и предъявлять законные требования в том или ином вопросе.

На видео о выселении несовершеннолетних

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/vyselenie-nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshhenija.html

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из жилья?

Выселение несовершеннолетнего ребенка судебная практика

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения – это острый вопрос, которые требует ответа. Ребенок входит в категорию самых незащищенных граждан, которые поддерживаются множеством государственных законопроектов, которые можно найти к гражданском, жилищном и семейном кодексе.

Права ребенка определяются в зависимости от правового режима помещения:

  • является собственностью ребенка;
  • является собственностью родителей;
  • пользование разрешено на основании договора социального найма.

Что говорит закон?

Регулирование прав ребенка на право проживания в помещении совершается на основании статей из трех кодексов.

Это определяет факторы, которые необходимо учитывать при рассмотрении дел с участием несовершеннолетних лиц:

  • факт проживания;
  • форма собственности;
  • место проживания до переезда на эту площадь;
  • возраст ребенка.

Гражданский процессуальный кодекс регулирует наличие оснований для подачи искового заявления для выселения ребенка, а также обжалование вынесенного решения судом. ГПК позволяет определить и способы использования законных актов на практике.

Для выселения любого гражданина с жилой площади понадобится снимать его с регистрационного учета. Выдвинуть подобное требование может только суд. После чего решение отправляется в ФМС, где проводится принудительное выселение против воли гражданина.

Всеобщая декларация прав ребенка также имеет пункт регулирования вопросов ребенка в подобных случаях. Статья 25 содержит в себе информацию об условиях, при которых выселение возможно, основным пунктом является наличие альтернативного места для дальнейшего проживания.

Какие основания?

Выселение несовершеннолетних детей является проблемой для собственника, так как интересы ребенка будут представлять органы опеки, суд и прокуратура.

В некоторых случаях получается так, что выселить ребенка вовсе не представляется возможным, из-за чего он становится «привязанным» к жилому помещению до достижения совершеннолетия.

В качестве примера можно привести случай, когда оба родителя дали свое согласие на вселение ребенка в муниципальное помещение.

Одной из весомых причин для прекращения действия регистрации становится случаи, когда ребенка ставят на учет, но на деле он проживает по иному адресу.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Возможность выселения ребенка из жилья зависит от ряда факторов.

Квартиры

Инициация проведения выселения несовершеннолетнего ребенка из квартиры может исходить от любого заинтересованного лица (родителя или собственника жилого помещения). Цели для выселения могут быть различными.

Муниципального жилья

Выселение ребенка из муниципальной квартиры возможно только при наличии нового жилья, куда он сможет переехать. Контроль за выполнением этого и других правил ведется со стороны органов опеки и попечительства.

Если же ребенок проживает и зарегистрирован вместе со своими родителями или опекунами, то по причине переезда семьи несовершеннолетний гражданин может быть снять с учета, если имеется документальное подтверждение намерений.

Для этого родители должны отправиться в отделение органов опеки и попечительства для подачи заявления с прошением на получение разрешения на переезд.

Разрешение будет выдано, если:

  • оба родителя согласны на переезд;
  • жилищные условия равны или лучше прежних.

Достижение возраста в 14 лет обязывает ребенка лично составлять дополнительное заявление с согласием, которое прикладывается к основной бумаге.

Российское законодательство дает детям больше прав на муниципальное жилье, чем взрослым гражданам.

Из-за этого даже в случае лишения родительских прав и выселения, ребенок сохранит за собой регистрацию, а опекуном будет выступать государство.

Одна из возможностей выселения ребенка с жилой площади – переезд в связи с улучшением жилищных условий в том случае, если муниципальная квартира представляет опасность для жизни ребенка.

При выселении по этой причине в обязательном порядке будут присутствовать органы опеки и попечительства, которые всячески помогут семье, чтобы решить возникший вопрос с обеспечением достойного жилья.

Выселение через суд возможно только единожды. Если в первой попытке у истца не получилось привести исчерпывающие доводы в пользу того, что ребенка необходимо выселить, то повторное заявление будет отклонено.

Ипотечного

Если квартира была взята в ипотеку, но родители не имеют возможности выплачивать ссуду, то банк имеет право выселить всю семью, включая детей.

Этапы подобного выселения:

  1. Заемщик скапливает задолженности по выплатам.
  2. Банк подает исковое заявление с целью взыскать задолженность и направить взыскание. Чаще всего истец выигрывает подобное дело, после чего квартиры выставляется на публичные торги.
  3. Есть два варианта реализации подобной квартиры: через публичные торги или передачу прав собственности банку. В независимости от выбранного способа продажи, должник лишается квартиры и денежных средств.

После того как определился новый собственник квартиры, он сможет на законных основаниях выселить любого, кто был ранее зарегистрирован в помещении, даже если гражданин несовершеннолетний и ему некуда переезжать для дальнейшего проживания.

Если же родители не имеют возможности предоставит для ребенка подходящие условия, то решать судьбу несовершеннолетнего будут органы опеки и попечительства.

Служебного

Служебные квартиры – это особенный случай, ведь в некоторых ситуациях оба родителя могут потерять право на использование жилого помещения, так как такие квартиры выдаются на определенны срок. Когда истекает срок действия договора, гражданин вынужден освободить помещение.

Договор найма должен содержать информацию о том, что гражданин нанимается на определенный срок, в течение которого он и его семья получает возможность официального проживания в квартире.

Основываясь на контракте, действие права на проживание прекращается в момент увольнения или истечения срока действия соглашения. Если выселение ребенка требуется, основываясь на подобных обстоятельствах, то проблем с выпиской не возникнет, даже если ребенку с родителями некуда отправляться.

В некоторых случаях у таких семей есть возможность получения дополнительного времени для поиска подходящего места жительства. Совершается получение такой возможности только через суд, но далеко не всегда судья встает на защиту семьи.

Если же родители решили прекратить действие брака в момент проживания в служебном помещении, то применяются аналогичные правила, что и при решении ситуаций с жильем, которое принадлежит одному из родителей.

Дети не могут стать бывшими членами семьи даже после расторжения брака, что запрещает выселение ребенка без наличия альтернативной жилой площади. Пока не будет найдена подходящая квартира, ребенок и бывший супруг не могут быть выселены.

Особенным случаем является гибель родителей, которые исполняли служебный долг или при других обстоятельствах. В таком случае ребенок получает право на проживание вплоть до 18 лет. Пока гражданин не достигнет совершеннолетия, его не имеют права выселять даже из служебного жилья.

Общежитие

Процедура лишения прав на проживание в общежитии будет зависеть от формы собственности. Если проживание основывается на договоре социального найма, то выселение возможно только через суд. Родитель, один воспитывающий ребенка, выселен быть не может.

Переезд на другую площадь возможен только при условии, что все характеристики другой квартиры соответствуют нормам.

Выселить из общежития могут по следующим причинам:

  1. Желание ребенка с наличием соответствующего уведомления.
  2. Наличие крупного долга за ЖКУ.
  3. Нарушение общественного порядка.
  4. Причинение ущерба конструкции или ее перепланировка.

Каждый случай выселения, который затрагивает интересы ребенка, рассматривается в индивидуальном порядке. Важным пунктом является мнение органов опеки и попечительства.

Собственником

Ребенка-собственника выселить можно по стандартной схеме во всех случаях, кроме того, когда площадь является муниципальной.

В этом случае существует только один вариант – переселение, если квартира не соответствует жилищным нормам.

Без предоставления жилплощади

Без предоставления альтернативной жилплощади выселить ребенка в 2019 году сложно, но можно лишь в некоторых случаях: проживание в общежитии или ипотечной квартире.

Все остальные случаи заставляют собственников или родителей дать возможность несовершеннолетнему гражданину переехать в другое жилое помещение, которое будет соответствовать всем нормам.

Порядок действий

Порядок действий для выселения ребенка:

  1. Определение оснований собственником жилья или другим заинтересованным лицом.
  2. Сбор доказательств в реальности оснований.
  3. Подача искового заявления в суд.
  4. Судебное разбирательства.
  5. Если выигрышной стороной стал истец, то площадь должна быть освобождена в срок, указанный в решении суда. В некоторых случаях истец должен будет выполнить определенные действия, прежде чем ответчик съедет, например, предоставить временное альтернативное жилье.
  6. Если выигрышной стороной стал истец, то он продолжит проживание в квартире.

Подача иска

Исковое заявление состоит из:

  • наименование органа, куда подается заявление;
  • данные истца;
  • требования, основания, интересы;
  • доказательства наличия оснований;
  • цена иска;
  • перечень документов, которые являются основаниями для предоставления доказательств правоты заявителя;
  • характеристика жилплощади.

Из-за особенностей ситуаций, каждое исковое заявление заполняется в индивидуальном порядке, что позволяет учитывать все нюансы рассматриваемого дела.

Образец искового заявления о выселении здесь.

Сроки сохранения права пользования жильем

Срок сохранения права на пользование жильем определяются судом, он будет зависеть от обстоятельств и момента, когда несовершеннолетний получит право потерять возможность проживания на этой жилплощади:

  • достижение совершеннолетия;
  • когда появится альтернативная жилая площадь, подходящая под нормы, проверка которых проводится органами опеки и попечительства.

Кого выселить нельзя?

Выселить невозможно тех детей, которые не имеют родителей или опекунов, что указано в Постановлении Конституционного суда РФ №13-П. Для того чтобы организовать выселение подобных граждан понадобится получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Еще одна группа несовершеннолетних, которую нельзя выселить – собственники жилья.

Для выселения потребуется разрешение обоих родителей, либо достижение совершеннолетнего возраста. Также выселение проводится в ситуации, когда регистрация проводилась без непосредственного проживания на территории.

Снятие с регистрации по решению суда

Выселение ребенка в большинстве случаев сопровождается обязательным решением суда. Если суд определил, что собственник должен обеспечить ребенка жильем. В случае, если жилплощадь находится за пределами города, то переселение должно быть согласовано с органами опеки и попечительства.

Решение суда содержит в себе:

  • адрес помещения;
  • характеристики помещения;
  • право собственника, которое применяется для выселения ребенка;
  • срок исполнения обязательств.

Защита прав ребенка

Защита прав ребенка – это особенный порядок действий, нацеленный на сохранение жилой площади за ребенком. Часто встречаются случаи, когда выселение вовсе невозможно.

Главное условие выселениz несовершеннолетнего – жилищные условия не должны стать хуже, чем в предыдущей квартире. В противном случае переселение не будет допущено органами опеки и попечения.

Если родители заметили факт нарушения прав ребенка, то они должны действовать по следующему плану:

  1. Анализ ситуации, выявление причины нарушения.
  2. Установить виновное лицо, которое нарушило права ребенка.
  3. Составить заявления в органы опеки, прокуратуру и другие инстанции для привлечения лица к ответственности.
  4. Написать заявление в суд для возбуждения дела.
  5. Для определения дальнейших действий стоит обратиться к специалисту.

Выселение ребенка – это сложный процесс, который имеет множество нюансов. Несмотря на сложность, снять несовершеннолетнего гражданина с регистрации можно, но не во всех случаях.

На видео о выселении детей из жилья

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/vyselenie/vyselenie-nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshhenija/

Выселение несовершеннолетнего ребенка — судебная практика

Выселение несовершеннолетнего ребенка судебная практика

В каких случаях возможно выселение несовершеннолетнего ребенка, подскажет судебная практика, которая зачастую имеет некоторое отличие от привычного для большинства толкования соответствующих законов и актов.

В общей декларации по правам человека статья №25 прописано, чтобы поддержать здоровье и естественную жизнедеятельность всех людей все должны быть обеспечены жильем.

Есть много законов, по которым можно потерять жилую площадь или, наоборот, приобрести. При судебных процессах, по выселению граждан из жилплощади с несовершеннолетними детьми возникает много сложностей и деталей. Подобные дела очень сложные и длительные.

Все несовершеннолетние граждане считаются под опекой государства, отстаиваются судом и прокуратурой, поэтому выселить их из квартиры очень сложно, а чаще всего и неосуществимо.

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в которой он зарегистрирован практически невозможно. Редким случаем является, если он зарегистрирован в квартире, но не заселяется долгое время, то судом принимается положительное решение в сторону истца.

Совершенно не имеется возможности выселить детей-сирот, инвалидов, а также несовершеннолетних без попечения родителей и другого альтернативного жилья.

Даже при расторжении брака между родителями, детям оставляется право на проживание в квартире любого из родителя.

По статистике судебной практикой доказано, что принудительно выселить ребенка не достигшего совершеннолетия из жилой площади возможно, но сложно и затягиваются такие процессы на долгое время. Требуется приложить много стараний, представить неоспоримые доказательства, что собственник является прав.

Выселить несовершеннолетнего можно только после принятия судебного постановления, все остальные случаи – незаконны и стоит сразу направляться в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление о выселении несовершеннолетнего

Исковое заявление о выселении несовершеннолетнего ребенка подает владелец жилого помещения или муниципальные органы.

Все граждане, проживающие на территории Российской Федерации, по закону имеют право на жилую площадь, особенно дети (ст. 40 Конституции).

Выселение из жилого помещения несовершеннолетних, без серьезных причин невозможно. Такие действия могут вылиться в административную или даже в уголовную ответственность.

Необходимо правильно составить исковое заявление, потому что неверно заполненное заявление служит отказом в начале судебных разбирательств.

Заявление должно состоять из трех частей:

  1. Вводная. Указываются полные данные суда, куда направляется иск и всех граждан, участвующих в данном спорном вопросе, а также адрес и площадь спорной квартиры.
  2. Часть, где подробно излагается претензия. В ней указывают нарушение закона и прав собственника.
  3. Законодательная часть. Заявитель должен указать все статьи, по которым были преступлены его права.

К заявлению прикладывают перечень документов:

  • ксерокопия заявления;
  • квитанция оплаченной госпошлины;
  • соглашение аренды, если имеется;
  • экспертиза;
  • свидетельства соседей;
  • документы органов опеки и попечительства;
  • другая документация, которая поможет, по мнению истца, доказать его правоту.

Решения суда о выселении несовершеннолетнего

Судебные разбирательства по выселению детей, не достигших совершеннолетия, относятся к особой категории, которую должны урегулировать законы жилищного кодекса, а также нормативные действия по защите законов детей. Невозможно угадать, как повернется суд в данном разбирательстве.

На постановление суда оказывают влияние:

  • временная или неизменная регистрация;
  • проживал ли выселяемый на предоставленной жилплощади;
  • кто собственник квартиры: муниципалитет или общая коммунальная, частник или компания;
  • возраст ребенка.

Важный этап в выселении через судебный процесс заполнение искового заявления. Требования как правильно написать заявление, указаны в статье 131 Гражданского процессуального кодекса.

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выселить мать с ребенком из квартиры

Жилье должно предоставляться благоустроенное, в этом же населенном пункте и по всем санитарным нормам.

Если недвижимость расположена в соседнем городе, согласие на переезд дают родители или органы опекунства.

В судебном протоколе должно быть полное описание и характеристики жилого помещения, точный адрес, право на собственность данной недвижимости и установленные сроки для ее предоставления.

Если жилого помещения не предоставляется, несовершеннолетних не выселить. Отлично работают мошенники и разные схемы, при применении которых можно оставить без крыши над головой, любого гражданина не только малолетнего.

Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего

Муниципальная квартира входит в жилищный фонд Российской Федерации, и относится к собственности городского муниципалитета. Проживать в муниципальной квартире можно по контракту аренды или найма.

Квартира должна соответствовать минимальным габаритам, указанным в требованиях Жилищного Кодекса. На каждого проживающего члена должно быть не менее шести квадратных метров (ст. 105 ЖК). Выселить людей из такого жилья намного проще, чем из собственного. Но это не относится к несовершеннолетним детям.

Важным приоритетом является защита прав. Именно из-за этого выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры почти невозможно, без обеспечения другим жилищем. За этим процессом тщательно наблюдают органы попечительства над детьми, без их разрешения выселить ребенка не представляется возможным.

Снять с регистрации ребенка, можно только при некоторых обстоятельствах:

Предоставив ему право на прописку в другом жилом помещениисовместно с родителями или опекунами.
Жилая площадь для проживания несовершеннолетнегодолжна быть на ровне с предыдущей по всем нормативам.

Если данные условия не выполнены, суд вынесет постановление об отказе на выселение.

Порядок выселения из муниципальной квартиры:

  1. Получить справку о совместно зарегистрированных гражданах на спорной площади.
  2. Копия лицевого счета.
  3. Документы и копии собственника; разрешение органов опеки на выселение.
  4. Документы на жилплощадь.
  5. Договор аренды помещения.

Выселение из служебного жилья несовершеннолетних детей

При выселении несовершеннолетних детей из должностного жилья существует множество особенностей, если родители лишились на право проживать в данном помещении.

Необходимо помнить, что служебное помещение дается на оговоренный срок, пока работник выполняет свои должностные обязанности на предприятии. Именно с ним заключается соглашение по найму жилплощади, в котором оговаривается, что съемщик может проживать в нем совместно со всеми членами семьи.

Если квартиросъемщика уволили или у него закончился срок договора, он теряет разрешение живать в данной служебной квартире, и должны оставить ее в оговоренный срок.

Выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком возможно в определенных случаях, даже если другой недвижимости нет.

Можно представив все доказательства попросить в суде время для поиска другого места для проживания, и, скорей всего, суд пойдет навстречу правам ребенка.

Если родители ребенка разводятся, то у него остается право находиться в служебной квартире с одним из родителей.

Если родители погибли при выполнении должностных обязанностей или аварии на работе, если это военнослужащие, погибшие на военных действиях, ребенка не могут выселить даже из служебного жилья. Детей-сирот, из таких квартир выселить невозможно, пока они не будут восемнадцатилетние.

Выселение несовершеннолетних из ипотечной квартиры

Недвижимость, купленная в ипотеку — это единственный случай, когда выселение несовершеннолетних возможно без предоставления другой жилплощади. В договоре на ипотеку прописано, что квартира считается залоговым обязательством кредитора перед банком.Если оплаты кредита не поступает, то она изымается в пользу банка, даже если это единственное жилье у несовершеннолетнего.

Конечно, есть определенный порядок, который должен выполняться и соблюдаться. Если его нарушить, то сделка будет считаться недействительной. Когда квартира переходит к банку, то ее продают на торгах. С вырученной суммы оплачивают весь долг по кредиту, а остальные деньги передаются бывшему собственнику.

Проживающие должны добровольно покинуть квартиру, а если они отказываются, то банк вправе подать исковое заявление на возбуждение судебного процесса и на принудительное выселение. Суд примет положительное постановление в сторону истца, даже несмотря на то, что в помещении обитают несовершеннолетние дети.

Процесс выселения за долги банку:

  • просрочка по ипотечному договору;
  • банк передает бумаги с запросом о погашении кредита;
  • на собственность накладывается взыскание;
  • суд принимает положительное решение, если долг не погашен;
  • недвижимость выставляется на торги.

Выселение несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Из квартиры, бывшей в собственности, несовершеннолетнего выселить, возможно, если предоставить ему другую жилплощадь на справедливых основаниях.

Основанием для выселения может стать:

  • переселение всей семьи в другое заселенное место;
  • развод или отъезд одного из родителей.

Во всех случаях органы опеки отслеживают, чтобы у ребенка на новом месте были такие же условия проживания, как и в старой квартире. Если ребенок имел отдельное помещение на старой жилплощади, то и в новом жилье должен иметь собственную комнату. По-другому получить согласие органов опеки невозможно.

Как осуществляется выселение из квартиры непрописанного человека

Могут ли выселить психически больного человека

 Заключение

По судебной практике видно, что выселить малолетнего ребенка из жилого помещения почти неосуществимо, хоть и есть немного эпизодов, когда это сделать удается. Требуется приложить много усилий и времени, чтобы подобрать определенные доказательства, которые помогут истцу в положительном решении суда.

Судебный процесс по выселению несовершеннолетних детей, наиболее трудный в практике юриспруденции и во всей судебных делах. Многие законы опровергают друг друга, а каждый судья понимает их по-разному.

В каждом спорном случае имеется много сложностей и нюансов, по выселению несовершеннолетних детей. Во всех судебных процессах требуется помощь опытных юристов. Каждое конкретное дело связано со множеством обстоятельств, необходимо грамотно подобрать доказательную базу как истцу, так и ответчику.

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-nesovershennoletnego-rebenka-sudebnaya-praktika/

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выселение несовершеннолетнего ребенка судебная практика
Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам
Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения муниципальной собственности возможно и в случае доказательства фиктивности регистрации, проведенной без вселения (подобное обстоятельство берется во внимание судом за редким исключением) или после достижения несовершеннолетними 18 лет.

Права несовершеннолетних детей в РФ, защищены целым комплексом исполнительных, административных, законодательных и других мер. Одним из главных аспектов их действия является регулирование жилищного права ребенка, в согласии с положениями, прописанными в Кодексах.

Несовершеннолетних граждан необходимо в обязательном порядке обеспечивать достойными жилищными условиями, ухудшение которых недопустимо, потому в случае их выселения инициаторы смена места проживания обязаны предоставлять аналогичные условия.

Также в законе говорится о том, что выселение прописанных в жилом помещении несовершеннолетних детей становится возможным лишь после получения добровольного согласия родителей или заменяющих их людей.

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам
Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Как отсрочить выселение из квартиры несовершеннолетнего

По отношению к несовершеннолетним детям, являющихся владельцами квартиры и оставшихся без родителей (опекунов из числа родственников) выселение из жилого помещения без разрешения органов опеки законным способом будет невозможным.

Чиновники дают «добро» только при получении неопровержимых доказательств того, что несовершеннолетних обязательно попишут и поселят в равноценном жилье. Выселение придется перенести или вовсе отложить, если ребенку не исполнилось 18 лет, а его опекуны отказываются разрешать его переезд или регистрацию на новом месте.

Выселение становится невозможным или переносится, если у детей, занимающих муниципальное жилое помещение, есть регистрация в нем. Ситуация изменяется после принятия решения взрослыми членами семьи выехать и выписаться из такого жилища.

Отсрочка возможна, если жена, узнавшая после развода о подготовке мужем документов на выселение ее с детками из квартиры, являющейся общей собственностью, заявляет в суде встречный иск сразу после открытия заседания.

Для большей достоверности женщине следует приложить к бумаге документы, подтверждающие, что жилплощадь зарегистрирована на обоих супругов. Суду нужны веские аргументы для принятия решения об отсрочке.

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка: судебная практика

Выселение несовершеннолетних детей из любого не приватизированного на их имя жилья, в котором они прописаны, возможно, но исключительно в судебном порядке. Для успешного окончания процесса придется нанять адвоката, разбирающегося в жилищном вопросе.

На первом этапе в районный арбитраж подается иск, в котором указывают опекуна или кого-то из родителей несовершеннолетних детей, в отношении которых рассматривается вопрос про выселение.

Про выселение из общежитий вы можете прочитать здесь

Выселение детей, какие есть основания:

  1. Жилое помещение получает новый владелец.
  2. Несовершеннолетние жильцы не проживают по месту прописки долгое время.
  3. Родители расторгли брак или отказались вести совместное хозяйство, поделив между собой или освободив от одного из них жилое помещение.
  4. Срок аренды или безвозмездного пользования жилплощадью закончился, владелец решил не продлевать договор.

Помимо искового заявления в суд придется предоставить:

  1. Справку, подтверждающую оплату государственной пошлины.
  2. Бумаги, доказывающие обоснованность требований истца.
  3. Справку жилищно-эксплуатационной организации.

Количество копий и полный пакет поданных в суд документов равняется числу участвующих в процессе лиц и зависит от причины заведения дела.

Вынесение решения судебного заседания происходит после предоставления заявителем всех необходимых документов, доказательства пунктов, указанных в заявлении и рассмотрении ходатайства судом.

В случае выигрыша дела истцом, ему выдается на руки исполнительный лист, являющийся законным основанием для обращения за помощью к судебным приставам.

До вступления в силу решения и выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка судебная практика постановление можно обжаловать в установленном порядке в срок, равный 30 дням.

На исход судебного процесса влияет:

  1. Возраст детей.
  2. Люди, совместно с которыми несовершеннолетние занимают жилое помещение.
  3. Правовой режим жилища (является оно муниципальным, частным или общежитием).

Выселение детей органы опеки

Органы опеки берут на себя обязанность и имеют полномочия защищать права несовершеннолетних детей, оставшихся без родительской заботы.

Они принимают решение: согласиться или запретить выселение несовершеннолетних детей из занимаемого ими помещения.

Новый владелец, купивший или получивший в наследство жилое помещение и решивший заставить оставшихся без папы и мамы несовершеннолетних детей покинуть его, обязан обратиться к органам опеки за разрешением, выдаваемым исключительно после предоставления доказательств обеспечения выселяемых лиц другим, равноценным или лучшим помещением.

Процедура выдачи разрешения выглядит примерно так:

  1. Составляется заявление установленной формы.
  2. Подготавливается пакет необходимых документов.
  3. В случае продажи квартиры предоставляется ее техпаспорт и документ того жилого помещения, в которое переселят детей.
  4. Документы передаются органу опеки, где рассматриваются примерно две недели.
  5. При соблюдении всех необходимых условий, обеспечивающих полное соблюдение детских прав, выдается заключение, позволяющее провести процедуру выписки. 

Недвижимость продается лишь в случае принятия положительного опекунами и судом решения, а также подачи в органы ФМС необходимых документов. Выписка длится до трех дней, а выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописка − не дольше недели.

При выселении детей органы опеки могут отстаивать интересы подопечных в судебном порядке, если выявят нарушения, но это случается крайне редко.

Чаще всего чиновники, считающие, что права несовершеннолетних детей нарушены, подают письменное заявление в прокуратуру с целью решения спорного вопроса о том, чтобы им не полагалось выселение.

3 способа получить бесплатную консультацию опытных адвокатов

Источник: https://advocate-service.ru/vyselenie/nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshheniya.html

Можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка: судебная практика

Выселение несовершеннолетнего ребенка судебная практика

  • Конституция РФ (ст. 25);
  • ЖК РФ (ст. 35, 103);
  • СК РФ (ст. 56, 63);
  • Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года.

Несовершеннолетний ребенок как в международном, так и в российском законодательстве обладает особым правовым статусом. Судебные дела, связанные с правами детей, имеют множество нюансов.

Право на жилье закреплено в ст. 25 Конституции РФ, а отношения, связанные с жилищными вопросами — в Жилищном Кодексе РФ. Процедура выселения подробно описана только в случае с жильем по договору социального найма, в остальных случаях приходится обращаться к судебной практике.

В каких случаях можно выселить несовершеннолетнего

В России правам детей уделяется большое внимание, закон всегда защищает интересы ребенка. Органы опеки и попечительства следят, чтобы несовершеннолетние проживали в комфортных условиях и не позволят выселить ребенка из квартиры, не убедившись в том, что новое место жительства будет отвечать всем нормативным требованиям.

Согласно ЖК РФ, ответ на вопрос о выселении из квартиры несовершеннолетнего можно считать положительным в нескольких случаях, когда ни ребенок, ни его родители не являются собственниками жилья:

Несовершеннолетние дети и служебное жилье

Получение служебного жилья сопровождается подписанием договора на проживание, в который вписываются все члены семьи. При расторжении контракта одной из сторон или при прекращении его срока действия все жильцы должны покинуть помещение, в том числе и несовершеннолетние дети.

Судебная практика показывает, что оспорить можно только сам факт выселения семьи, а требования оставить в квартире ребенка не имеют оснований. Дети будут выселены вместе с родителями. Также статьей 103 ЖК РФ предусмотрены некоторые категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилья:

  • Дети-сироты;
  • Семьи пенсионеров;
  • Члены семей людей, погибших при исполнении или пропавших без вести;
  • Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время трудового процесса, в том числе члены их семей.

Судебная практика по выселению детей из социального жилья

Договор социального найма предполагает, что собственником жилой площади является муниципалитет или государство. Полученное в бесплатное пользование помещение влечет за собой выполнение ряда обязанностей, при нарушении которых наймодатель может потребовать покинуть квартиру (без предоставления жилья и с его предоставлением).

Предоставлено жилое помещение будет только в случае систематической неуплаты коммунальных платежей и только в судебном порядке. семью, в том числе несовершеннолетних детей переселят в жилье с более низкой квартплатой.

Не будет предоставлено жилье, если наниматель и (или) члены его семьи регулярно нарушают права соседей и содержат помещение в ненадлежащем порядке, не выполняют требования наймодателя по устранению нарушений — суд постановит о выселении всех членов семьи.

Образцово-показательную семью выселить таким образом не получится, а вот если мать и (или) отца лишили родительских прав — суд имеет законные основания в отказе предоставления другого помещения.

Выселение из квартиры несовершеннолетних в судебной практике редкое явление, но встречающееся. Например, Копейский городской суд Челябинской области принял положительное решение по делу № 2-1185/11 о выселении не достигших 18-тилетия детей. Но это скорее исключение, ввиду того, что они не были зарегистрированы в помещении, следовательно, прав на данное жилье не имели.

Как выселяются дети при смене собственника квартиры

При смене собственника, несовершеннолетние дети бывшего владельца также должны покинуть жилую площадь.

Говоря о выселении из квартиры, решение суда в первую очередь апеллирует к защите законных интересов несовершеннолетнего ребенка.

Если не будут выполнены все требования, например, новое жилье не отвечает санитарным нормам или же предоставляемая площадь меньше нынешней, то суд откажет в снятии с регистрации ребенка.

Если смена собственника произошла в случае развода — например, квартира осталась в собственности мужа, а бывшая жена претендует на проживание в его жилье вместе с ребенком до его совершеннолетия, суд вправе принять решение о выселении супруги. При этом дети пользуются помещением на правах своего второго родителя-собственника. Например, подобное решение вынесено Нейским районным судом Костромской области по делу № 2-288/12.

Квартира в ипотеку — это еще не полная собственность приобретателя. Находясь в залоге у банка, она может быть изъята за невыполнение финансовых обязательств. В этом случае собственником становится банк, и он потребует выселения всех жильцов через суд.

Не получится выселить несовершеннолетнее лицо, у которого есть доля собственности в квартире. Он может находится в жилом помещении до 18 лет, а затем самостоятельно распорядиться своей долей.

Процедура выселения из квартиры

По решению суда определяется срок, когда необходимо покинуть помещение. Это время дается бывшим жильцам, чтобы вывезти личные вещи, мебель и бытовую технику. Судебные приставы следят за выполнением решения. Если этого не происходит в добровольном порядке, то принудительное выселение осуществляется уже с сотрудниками полиции и понятыми, после чего составляется Акт о выселении.

Несовершеннолетние лица, обладают особыми правами на жилье, которые охраняются государством. Как видно из судебной практики, только в исключительных случаях могут выселить из квартиры ребенка, не достигшего 18 лет.

Источник: https://room46.ru/vyselenie-iz-kvartiry-nesovershennoletnego-rebenka-sudebnaya-praktika/

Юридический журнал